Données objectives sur la qualité de vie. C’est toi qui juges.
Commune : Davos · Canton : Grisons · Données au 21 octobre 2026
En un coup d’œil
Principaux atouts
À considérer
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Vue d'ensemble des thèmes : saut au détail
À 10:00, l'adresse est au soleil.Soleil : azimut 148°, hauteur 13°
Source et calcul
Le score gratuit ci-dessus repose sur des valeurs moyennes. Le Dossier calcule le temps de trajet, les impôts et l’assurance maladie pour ton cas concret :
Avant de signer
Projet de recherche jusqu’à 6 adresses · 12 entrées d’adresses · accès sans échéance
Le paiement passe par Stripe. Le Dossier est un achat unique. En Suisse, il n’existe pas de droit légal de rétractation pour les achats en ligne ; les cas de remboursement volontaire figurent dans les CGV.
Impôts + caisse maladie = les deux plus gros postes du budget après le logement. Cumulés sur toute la durée de propriété, cela représente des montants à cinq ou six chiffres.
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Les valeurs sont objectives. La pondération « Général » fixe seulement ce qui compte davantage. Ubivo ne juge pas l'adresse.
Course du soleil & horizon du relief
Le 21.12, le soleil se trouve ici au-dessus de l'horizon du relief d'env. 10:00 à 15:25.
Source et calcul
Heures d'ensoleillement par mois
Fiabilité: élevéeMois le plus ensoleillé: juil. avec 9.2 h/jour · le moins ensoleillé: janv. avec 3.8 h/jour.
Source et calcul
En juin, Ubivo calcule ici environ 9 h de soleil direct par jour. Assez pour des légumes, des baies ou un jardin de balcon ? Planifiez-le avec Arboreon.
En détail
Facteurs groupés par champ de perception. Chaque thématique a son propre score d'agrégat, pour rendre forces/faiblesses visibles d'un coup d'œil.
Thème 1/6
Altitude, soleil, paysage, région linguistique
Agrégat sur 7 de 12 facteurs
Thème 2/6
Bruit routier et ferroviaire, qualité de l'air, canicule
Agrégat sur 15 de 15 facteurs
Thème 3/6
Inondations, séismes, radon, sécurité
Agrégat sur 9 de 11 facteurs
Thème 4/6
TP, temps de trajet, vélo, recharge électrique
Agrégat sur 7 de 8 facteurs
Thème 5/6
École, hôpital, gastronomie, démographie
Agrégat sur 13 de 14 facteurs
Thème 6/6
Impôts, assurance maladie, loyer, prix de l'électricité
Agrégat sur 4 de 5 facteurs
Confronter cette adresse à une autre, les deux avec la même pondération.
Vignette compacte 480×180 avec score, pondération, force et faiblesse, pour blog, forum, annonce ou e-mail.
Ubivo agrège des sources de données suisses objectives et publiques, pondérées selon tes priorités. Chaque facteur indique une fiabilité ; les valeurs indisponibles sont marquées « en attente ». Ubivo ne juge pas l’adresse, c’est toi qui le fais.
État des données : 21 octobre 2026
Sans garantie d’exactitude, d’exhaustivité ou d’actualité. Ni conseil juridique, fiscal ou immobilier. Les CGV s’appliquent.
Le Dossier transforme les risques de cette adresse en une check-list à cocher pour le rendez-vous.
Le dossier comprend une fiche de visite imprimable : des questions concrètes pour l’agent et le vendeur, tirées des valeurs de cette adresse.
Immeuble collectif (3 logements) · Période de construction avant 1919 · Chauffage : Poêle · Bois · Eau chaude Chauffe-eau électrique central · Électricité
Données du Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL). Année de construction, type de bâtiment et chauffage concernent le bâtiment lui-même. Ces informations n'entrent pas dans le score du site, mais comptent surtout pour les acheteurs (âge, chauffage, coûts d'énergie).
RegBL : Registre fédéral des bâtiments et des logements (OFS) · geo.admin.ch
Très ensoleillé · 9 sur 11 heures de soleil possibles · dont ombrage 2 h par le relief
Fiabilité 90 %
Source: Grena A3 + horizon du terrain + bâtiments OpenStreetMap · moteur géo Ubivo/Arboreon (Open-Meteo/Overpass) · État: 2026-10-21
Pris en compte : relief + 58 bâtiments voisins. Le calcul se fait pour un jour de référence fixe (équinoxe, 20 mars). La valeur ne dépend donc pas de la date de consultation. Le score montre quelle part de la lumière du jour possible arrive réellement malgré les obstacles pris en compte. Les hauteurs des bâtiments sont estimées à partir d'OpenStreetMap ; si un étage est renseigné dans le profil, le calcul part de là. Des données 3D plus précises des bâtiments et la végétation suivront plus tard. Si une source de données manque, la fiabilité affichée baisse. Rien n'est jamais deviné. Grandeur de référence : soleil direct géométriquement possible, en heures, calculé à hauteur des yeux au rez-de-chaussée et sans nébulosité (ni pour la toiture, ni pour une façade précise). La courbe mensuelle du rapport montre en revanche des heures par jour et par mois, nébulosité moyenne comprise, et le soleil d'hiver la durée d'ensoleillement mesurée en décembre et en janvier. Le bâtiment de l'adresse elle-même ne projette pas d'ombre dans le calcul. Sinon, la maison s'ombragerait elle-même toute la journée. Arboreon utilise le même calcul d'ensoleillement pour évaluer l'exposition solaire des emplacements de plantation.
Forêt 254 m · Parc 941 m
Fiabilité 75 %
Source: OpenStreetMap (Overpass)
Distance à la forêt et au parc les plus proches selon OpenStreetMap. Les forêts sont recensées de façon très fiable en Suisse, les parcs de façon plus inégale. Un parc absent des données ne signifie pas forcément qu'il n'y en a pas.
★ Force du thème
Au-dessus de la couche de brouillard · 5.6 h de soleil par jour (déc.–janv.)
Fiabilité 70 %
Source: Open-Meteo Archive (ERA5 durée d'ensoleillement) · État: Moyenne sur 5 hivers 2021/22–2025/26
Heures de soleil moyennes par jour en décembre et janvier, sur les 5 derniers hivers (archives météo européennes ERA5). Peu de soleil hivernal sur le Plateau signifie le plus souvent du stratus (brouillard élevé) ; les sites au-dessus de la limite du brouillard voient nettement plus de soleil. Grandeur de référence : durée d'ensoleillement mesurée en heures par jour sur une maille d'environ 9 km, sans ombre du relief ni des bâtiments. L'ensoleillement calcule à l'inverse la géométrie à l'adresse près, sans nébulosité ; la courbe mensuelle combine les deux.
202 m jusqu'au fleuve (Landwasser) · 1503 m jusqu'au lac
Fiabilité 85 %
Source: OpenStreetMap (Overpass)
Proximité d'un lac ou d'un cours d'eau comme plus pour la qualité de vie. Le revers, le risque de crue pour les adresses très proches, est évalué séparément par le facteur inondation.
plutôt sombre
Fiabilité 45 %
Source: Estimation à partir de la population (OFS) et de l'altitude (swisstopo) · État: Heuristique 2026-06
Indique à quel point le ciel nocturne est sombre. Utile pour le sommeil et le ciel étoilé. Volontairement une estimation à partir de la population de la commune et de l'altitude, pas une mesure : toutes les adresses d'une même commune obtiennent la même valeur, seule l'altitude les différencie. Une vraie mesure nécessiterait la carte satellitaire des lumières nocturnes de la Confédération.
Horizon topographique dégagé dans 4 directions sur 16 · relief en moyenne à 12.6° au-dessus de l'horizon · les 58 bâtiments voisins ne sont pas comptés ici
Fiabilité 55 %
Source: Modèle altimétrique swisstopo (horizon du terrain)
Indique si la vue porte loin par-dessus le relief environnant, testé dans 16 directions jusqu'à 12 km : horizon plat = vue dégagée/panorama, relief très présent = fond de vallée ou cuvette. Un panorama de montagnes lointaines compte comme dégagé. Les bâtiments ne sont PAS pris en compte. En zone urbaine dense, la vue réelle est donc surestimée. L'ensoleillement est mesuré séparément par le facteur dédié.
↓ Faiblesse du thème
1547 mètres d'altitude
Fiabilité 70 %
Source: swisstopo DTM (api3.geo.admin.ch/height, swissALTI3D)
L'adresse se situe hors de la zone où le brouillard hivernal du Plateau est typique.
Meilleure surface de toit : excellent (niveau 5 sur 5) · potentiel d'environ 36’080 kilowattheures de courant solaire par an
Aptitude du toit à produire du courant solaire, selon l'évaluation de l'Office fédéral de l'énergie (niveau 1 faible – 5 excellent). Info de contexte sans score, surtout utile aux acheteurs (courant solaire, coûts d'énergie).
Office fédéral de l'énergie (OFEN), cadastre solaire · État au 21.02.2023 (OFEN)
Allemand, italien (sud) et romanche (vallées grisonnes)
Canton multilingue. Tout près de la frontière linguistique, la langue officielle de chaque commune ne peut pas être déterminée précisément.
Langues officielles selon la Constitution fédérale (art. 70) et les constitutions cantonales
Hochgelegene Berglandschaft der Inneralpen · Préalpes : vallonné, rural, souvent à empreinte touristique saisonnière.
Classification de l'Office fédéral du développement territorial (ARE). Délibérément SANS score : savoir quel paysage est le plus beau est affaire de goût.
Office fédéral du développement territorial (ARE), typologie des paysages · État au 31.08.2010 (ARE)
Wohnzonen · Zone d'habitation pure : plutôt calme, peu de commerce.
Dans un rayon de 150 m se trouvent aussi des Mischzonen, Tourismus- und Freizeitzonen, Zonen für öffentliche Nutzungen, eingeschränkte Bauzonen.
Ubivo affiche la zone comme info de contexte, délibérément SANS score. Préférer une zone purement résidentielle calme ou un centre animé est affaire de goût.
Office fédéral du développement territorial (ARE), zones à bâtir de la Suisse · État au 01.01.2022 (ARE)
Jour 55–60 dB · Nuit 45–50 dB
Plus bruyant que trois quarts des lieux d'habitation de cette commune (médiane locale 44.6 dB)
Fiabilité 80 %
Source: Office fédéral de l'environnement (OFEV), carte du bruit sonBASE : routes (jour/nuit) · État: État au 31.12.2021 (OFEV)
Valeur de bruit calculée officiellement à partir de la carte du bruit de la Confédération (OFEV sonBASE) : un calcul de modèle pour une cellule de grille de 10 × 10 mètres à ton adresse, à 4 mètres au-dessus du sol et en plein air. Pas une mesure, pas une valeur à ta façade et pas le volume sonore à l'intérieur. Données au 31.12.2021 (comptages du trafic 2021). Ce qui est indiqué est une bande de 5 décibels, pas une valeur unique. Le score est calibré sur les valeurs limites d'exposition de l'OPB ; laquelle s'applique ici dépend du degré de sensibilité attribué par le canton dans le plan d'affectation. Selon l'OFEV, la carte n'est pas juridiquement contraignante. Ce sont les autorités d'exécution qui le sont. Dans les rues étroites bordées d'immeubles hauts, les étages inférieurs peuvent être plus bruyants que calculé à cause des réflexions du son ; avant d'acheter, vérifie les fenêtres antibruit et la ventilation.
Bon · indice de l'air 22 (0 = meilleur air) · PM2.5 2.2 µg/m³ · NO₂ 0.8 µg/m³
Fiabilité 70 %
Source: Open-Meteo Air-Quality (CAMS) · État: Moyenne sur 7 jours
Calculé avec le modèle européen de qualité de l'air CAMS (grille d'environ 1 km : valeur régionale, pas de station de mesure en bord de route). L'indice de l'air résume les principaux polluants : 0–20 très bon, au-delà de 100 très mauvais. Les poussières fines (PM2.5) et le dioxyde d'azote (NO₂) sont en plus indiqués séparément, en microgrammes par mètre cube d'air (µg/m³).
★ Force du thème
Aucun bruit aérien enregistré
Fiabilité 80 %
Source: Office fédéral de l'aviation civile (OFAC), cadastre du bruit des aérodromes civils · État: État au 28.04.2025 (OFAC)
Dans un rayon d'environ 400 m, la carte du bruit des avions de la Confédération (OFAC) n'indique aucune courbe de bruit. Les survols isolés à haute altitude n'y figurent pas.
Jour <40 dB · Nuit <40 dB
Fiabilité 80 %
Source: Office fédéral de l'environnement (OFEV), carte du bruit sonBASE : rail (jour/nuit) · État: État au 31.12.2021 (OFEV)
Valeur de bruit ferroviaire calculée officiellement à partir de la carte du bruit de la Confédération (OFEV sonBASE), trains de marchandises compris : un calcul de modèle pour une cellule de grille de 10 × 10 mètres à ton adresse, à 4 mètres au-dessus du sol et en plein air. Pas une mesure, pas une valeur à ta façade et pas le volume sonore à l'intérieur. Données au 31.12.2021. Ce qui est indiqué est une bande de 5 décibels ; la classe supérieure « ≥ 75 dB » est ouverte vers le haut. La valeur limite applicable ici dépend du degré de sensibilité attribué par le canton dans le plan d'affectation. Si les voies passent en contrebas, les étages supérieurs peuvent être plus exposés que le rez-de-chaussée.
Très doux · 0 jours de canicule (≥30 °C) · 0 nuits tropicales (≥20 °C) en moyenne 2023-2025
Sur combien de jours la température dépasse 30 °C : charge estivale du bâti.
Fiabilité 70 %
Source: Open-Meteo Archive (ERA5) · État: Moyenne annuelle 2023-2025
Calculé à partir des archives météo européennes ERA5 (grille d'environ 9 km : valeur régionale). Les nuits tropicales sont des nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui perturbent le plus le sommeil. Les centres-villes densément bâtis chauffent davantage ; les valeurs réelles y dépassent plutôt la valeur calculée.
NO₂ 10 · PM2.5 4 µg/m³ · recommandation OMS respectée
Fiabilité 75 %
Source: Office fédéral de l'environnement (OFEV), cartes de la pollution de l'air NO₂/PM2.5 · État: 2024
Moyenne annuelle officielle de la carte de la pollution de l'air de la Confédération (OFEV) : une grille calculée, pas une station de mesure. Sont évalués le dioxyde d'azote (NO₂, surtout issu du trafic) et les poussières fines (PM2.5, particules minuscules qui pénètrent profondément dans les poumons), en microgrammes par mètre cube d'air (µg/m³). Le score s'appuie sur les recommandations 2021 de l'OMS (NO₂ 10 / PM2.5 5 µg/m³) et sur les valeurs limites annuelles légales suisses de l'ordonnance sur la protection de l'air (30 / 10 µg/m³). Le polluant le plus défavorable compte. La valeur montre l'exposition à long terme ; l'air du moment est couvert par le facteur « Qualité de l'air ».
Rue collectrice directement au site (3’599 véhicules/jour ouvré)
Fiabilité 80 %
Source: Office fédéral du développement territorial (ARE), modèle de trafic routier · État: État au 30.06.2023 (ARE)
Valeur indicative : le volume de véhicules sert de repère pour le bruit du trafic et les gaz d'échappement. Ce n'est PAS une mesure. La route se trouve juste à côté (rayon d'environ 80 m).
élevé · ~3911 degrés-jours de chauffage/an
Fiabilité 75 %
Source: Open-Meteo Archive (ERA5) · État: Moyenne annuelle 2023-2025
Les degrés-jours de chauffage mesurent le besoin de chauffage d'un lieu. Pour chaque jour de chauffage, on compte de combien de degrés la température moyenne reste sous 15.5 °C, puis on additionne sur l'année (selon la norme suisse SIA 380/1). Plus le chiffre est élevé, plus il faut chauffer et plus les frais de chauffage montent.
Réchauffement marqué · +0.49 °C/décennie (1.9→5.0 °C)
Fiabilité 60 %
Source: Open-Meteo Archive (réanalyse ERA5) · État: 1961–1963 vs 2023–2025
Réchauffement observé d'après les archives météo européennes ERA5 (grille d'environ 9 km : tendance régionale, pas le microclimat de la parcelle). La température moyenne de 1961–1963 est comparée à celle de 2023–2025. Une projection jusqu'en 2040 suivra dans une version ultérieure.
↓ Faiblesse du thème
très long · 179 jours de gel/an
Fiabilité 70 %
Source: Open-Meteo Archive (ERA5) · État: Moyenne annuelle 2023-2025
Jours où la température descend sous 0 °C, moyenne des années 2023–2025. Les cuvettes et fonds de vallée où l'air froid s'accumule sont un peu sous-estimés par la grille de 9 km du modèle météo.
rare · 2 jours de brouillard hiver/an
Fiabilité 65 %
Source: Open-Meteo Archive (ERA5) · État: Moyenne oct.-fév. 2023-2025
Jours du semestre d'hiver (octobre–février, moyenne 2023–2025) qui ressemblent, dans le modèle météo, à du brouillard élevé typique : couverture nuageuse presque fermée, froid, presque pas de soleil. Valeur approchée issue du modèle. Des mesures de visibilité de stations météo seraient plus précises. Les sites nettement au-dessus de la nappe de brouillard du Plateau (dès environ 700 m, au plus tard au-dessus de 1500 m) sont comptés plus bas, car ils dominent en général la mer de brouillard.
alpin · 71 jours avec neige fraîche/an
Fiabilité 65 %
Source: Open-Meteo Archive (ERA5) · État: Moyenne annuelle 2023-2025
Jours avec neige fraîche (plus de 0.1 cm), moyenne des années 2023–2025. Dans l'espace alpin, le modèle météo sous-estime parfois les chutes de neige.
fréquent · 177 jours de pluie/an
Fiabilité 70 %
Source: Open-Meteo Archive (ERA5) · État: Moyenne annuelle 2023-2025
Jours avec au moins 1 mm de précipitations, en moyenne 2023–2025. C'est la définition de MétéoSuisse pour un « jour pluvieux ». Les fortes précipitations sont couvertes séparément par le facteur « Risque de grêle ».
très calme · 2 jours de tempête/an
Fiabilité 60 %
Source: Open-Meteo Archive (ERA5) · État: Moyenne annuelle 2023-2025
Jours avec des rafales d'au moins 70 km/h (force 8, vent de tempête), moyenne des années 2023–2025. Les accélérateurs de vent locaux comme les vallées à foehn ou les gorges étroites sont un peu lissés par la grille de 9 km du modèle météo.
ensoleillé · 5.6 kWh/m²/jour (moyenne estivale)
Fiabilité 75 %
Source: Open-Meteo Archive (ERA5) · État: Moyenne mai-septembre 2023-2025
Quantité d'énergie solaire qui atteint chaque jour un mètre carré en été (mai–septembre, moyenne 2023–2025), en kilowattheures (kWh). Plus la valeur est élevée, plus le lieu est ensoleillé : plus de soleil, plus de rayons UV (penser à la protection solaire), plus de rendement solaire. L'altitude est déjà prise en compte dans les données météo (grille de 9 km).
Aucun risque d'inondation connu
Ruissellement de surface : jusqu'à 10 cm de hauteur d'eau (état au 22.05.2018)
Constat négatif documenté : Office fédéral de l'environnement (OFEV), carte d'ensemble des inondations Aquaprotect a répondu et ne recense aucune entrée ici. · État au 18.12.2008 (OFEV)
Fiabilité 70 %
Source: Office fédéral de l'environnement (OFEV), carte d'ensemble des inondations Aquaprotect · État: État au 18.12.2008 (OFEV)
Le site ne figure dans aucune zone d'inondation de la carte d'ensemble de la Confédération (OFEV Aquaprotect), même pas pour les crues extrêmes très rares (statistiquement tous les 500 ans). Dans le détail, la carte d'ensemble peut différer de la carte des dangers de ton canton, qui seule fait foi. Ici, l'évaluation suit le ruissellement de surface et non les crues des cours d'eau. Ce sont deux dangers distincts.
Moyen (26 % de probabilité de dépasser la valeur de référence)
Fiabilité 70 %
Source: Office fédéral de la santé publique (OFSP), carte du radon · État: État au 01.01.2025 (OFSP)
Le radon est un gaz radioactif naturel provenant du sol, qui peut s'accumuler dans les bâtiments. Le pourcentage estime la probabilité que l'air intérieur dépasse la valeur de référence de 300 becquerels par mètre cube (Bq/m³). Il s'agit d'une valeur modélisée par l'Office fédéral de la santé publique, pas d'une mesure. La charge réelle dépend de la construction et de l'aération ; en cas de probabilité élevée, une simple mesure du radon apporte la certitude.
↓ Faiblesse du thème
Classe de sous-sol E · Fine couche molle sur la roche, qui peut amplifier les secousses par résonance
Fiabilité 75 %
Source: Office fédéral de l'environnement (OFEV) / Service sismologique suisse (SED), classes de sous-sol selon la norme de construction SIA 261 · État: État au 04.02.2026 (OFEV/SED)
La carte est précise à environ 25 m. Le sol directement sous la maison peut différer. Un permis de construire exige de toute façon une expertise du sol (expertise géotechnique).
Possible selon la carte d'ensemble : Avalanches, Laves torrentielles (coulées de boue et de pierres)
Fiabilité 50 %
Source: Office fédéral de l'environnement (OFEV), carte d'ensemble SilvaProtect (avalanches, chutes de pierres, laves torrentielles, glissements) · État: État au 01.07.2006 (OFEV)
La carte d'ensemble de la Confédération montre où le terrain rend de tels événements possibles, pas si ta maison est réellement menacée (forêts protectrices et ouvrages de protection non pris en compte). Seule la carte des dangers de ton canton fait foi. En cas de résultat, elle vaut le coup d'œil.
★ Force du thème
Aucune ligne électrique aérienne à haute tension dans un rayon de 400 m
Fiabilité 80 %
Source: Office fédéral de l'énergie (OFEN), lignes électriques de plus de 36 000 volts · État: État au 24.09.2026 (OFEN)
Dans un rayon de 400 m, aucune grande ligne électrique aérienne (plus de 36 000 volts) ne passe.
Aucun accident avec blessés ou tués enregistré par la police depuis 2022 dans un rayon de 300 m
Fiabilité 75 %
Source: Office fédéral des routes (OFROU), carte des accidents de la route · État: 2022–2025
Lieux d'accidents enregistrés par la police (Office fédéral des routes OFROU) dans un rayon de 300 m, sur les 4 dernières années complètes. Les accidents graves et ceux impliquant des piétons ou des vélos pèsent davantage. Le chiffre montre à quel point le quartier est exposé aux accidents. Ce n'est pas un pronostic de risque personnel.
637 m jusqu'à la caserne de pompiers la plus proche (Stützpunkt Feuerwehr Davos)
Fiabilité 75 %
Source: OpenStreetMap (Overpass)
Repère suisse : les pompiers doivent pouvoir atteindre le lieu d'intervention en 15 minutes. Avec la sirène, cela fait environ 10 à 12 km. Les petites casernes de milice en zone rurale manquent parfois encore dans la base cartographique (OpenStreetMap).
Hors de vue · grande antenne la plus proche à 593 m · 1 dans un rayon de 1 km
Données officielles de l'Office fédéral de la communication (OFCOM), mises à jour chaque année. En dessous des valeurs limites légales de rayonnement (ordonnance ORNI), aucun effet nocif n'est scientifiquement prouvé. Ubivo ne fait aucune affirmation sur la santé. Seules les grandes antennes extérieures sont comptées.
Office fédéral de la communication (OFCOM), emplacements des antennes de téléphonie mobile · État au 23.09.2026 (OFCOM)
Aucune ferme dans un rayon de 500 m
Fiabilité 65 %
Source: OpenStreetMap (Overpass)
Position urbaine sans agriculture à proximité.
Grêlons 3-4 cm · dégâts matériels possibles
Fiabilité 80 %
Source: MétéoSuisse, carte du danger de grêle (plus gros grêlon en 50 ans) · État: MétéoSuisse, période de retour de 50 ans
Plus gros grêlon attendu statistiquement une fois en 50 ans à cet endroit (données climatiques de MétéoSuisse). Il influence la prime d'assurance, surtout pour les installations solaires. Comme il s'agit d'un extrême sur 50 ans, une grande partie du Plateau se situe dans un ordre de grandeur semblable : la valeur est généralement normale pour le Plateau, pas une anomalie locale.
Aucune inscription au cadastre, ni sur la parcelle ni dans un rayon de 50 m
Constat négatif documenté : Cadastre des sites pollués, canton : Grisons (via geodienste.ch) · Cadastres des sites pollués de la Confédération (transports publics, militaire, aérodromes civils) a répondu et ne recense aucune entrée ici. · Canton (Grisons) : état au 20.09.2026 · Confédération : état au 04.09.2026
Aucun site n’est inscrit au cadastre des sites pollués, ni sur cette parcelle ni dans un rayon de 50 m. Cela veut dire : aucun site connu, pas que le sol est assurément non pollué. Le cadastre contient ce que les autorités connaissent. Information sans garantie ; seul fait foi l’extrait de l’autorité compétente, par exemple dans le cadastre RDPPF de la parcelle.
Cadastre des sites pollués, canton : Grisons (via geodienste.ch) · Cadastres des sites pollués de la Confédération (transports publics, militaire, aérodromes civils) · Canton (Grisons) : état au 20.09.2026 · Confédération : état au 04.09.2026
Personnalisé avec lieu de travail : à saisir dans le profil Dossier en haut.
Facteur personnalisé : avec ton lieu de travail, Ubivo calcule le temps de trajet réel de porte à porte (TP + voiture).
Horaire suisse (transport.opendata.ch) + OSRM (itinéraire voiture)
Alimentation 761 m · Arrêt TP 189 m · École 466 m · Pharmacie 1024 m · Boulangerie 717 m · Médecin de famille 202 m · Crèche 405 m · Poste 884 m
Fiabilité 75 %
Source: OpenStreetMap (Overpass)
Les données proviennent d'OpenStreetMap : très complètes dans les villes suisses, plus lacunaires à la campagne. Une absence ne signifie PAS que le commerce n'existe pas. Seuls l'alimentation, l'arrêt de transports publics et l'école sont notés ; pharmacie, boulangerie, médecin de famille, crèche et poste sont affichés à titre d'information mais n'entrent PAS dans le score.
★ Force du thème
Spital Davos (0.2 km)
Fiabilité 70 %
Source: OpenStreetMap (Overpass)
Montre l'hôpital de soins aigus le plus proche (avec service d'urgences) selon OpenStreetMap ; les cliniques spécialisées comme la psychiatrie ou la réadaptation ne comptent pas. La distance est à vol d'oiseau. Le trajet réel est généralement plus long.
466 m jusqu'à l'école primaire la plus proche (Sportgymnasium Davos) · 4 dans un rayon de 1,5 km
Fiabilité 70 %
Source: OpenStreetMap (Overpass)
En Suisse, un trajet d'environ 1 km à pied est considéré comme raisonnable pour l'école primaire. Facteur clé pour la pondération « Famille ».
↓ Faiblesse du thème
Aucun gymnase ni école professionnelle dans un rayon de 15 km
Fiabilité 60 %
Source: OpenStreetMap (Overpass)
Aucune école post-obligatoire recensée dans OpenStreetMap dans un rayon de 15 km. La carte n'est pas complète partout ; il peut quand même y en avoir une.
Lieu saisonnier · 58.9 % résidences secondaires à Davos
Fiabilité 90 %
Source: Office fédéral du développement territorial (ARE), inventaire des logements (résidences secondaires) · État: État au 31.03.2026 (ARE)
À Davos, plus de 20 % des logements sont des résidences secondaires. La loi sur les résidences secondaires s'applique donc : les nouveaux logements ne peuvent en règle générale être construits que comme résidence principale. Acheter et y habiter toi-même ne pose aucun problème. Construire du neuf comme logement de vacances n'est en revanche guère plus possible. Hors saison, une partie du quartier reste souvent vide.
Très tendu · 0.10 % de logements vacants à Davos
Fiabilité 85 %
Source: OFS Dénombrement des logements vacants (LWZ, stats.swiss SDMX CH1.LWZ:DF_LWZ_1) · État: 2025
Le taux de logements vacants montre combien de logements sont vides dans la commune. Plus il est élevé, plus tu as de choix et de marge de négociation dans ta recherche. Un marché équilibré (~0.5–1.5 %) obtient la meilleure note. Un marché très tendu (< 0.5 %) révèle un lieu recherché mais complique la recherche ; beaucoup de vacance (> 4 %) suggère une demande en recul. Au jour de comptage du 1er juin 2025, 13 logements étaient vides.
Légère décroissance · -3.3 % (11’109 → 10’738, 2015–2025)
Fiabilité 85 %
Source: OFS Bilan démographique selon le niveau géographique institutionnel (pxweb px-x-0102020000_201) · État: 2025
L'évaluation ne suit pas « plus c'est haut, mieux c'est » : une croissance modérée (+5 à +20 % sur 10 ans) obtient le meilleur score. La commune est vivante sans être débordée. Une décroissance signale un exode ; une croissance très forte apporte souvent des années de chantiers et une infrastructure sous pression.
Sûr · taux très bas dans la comparaison CH · 51.2 infractions pour 1000 habitants (canton GR, 2025)
Fiabilité 60 %
Source: OFS Statistique policière de la criminalité (px-x-1903020100_101) + population cantonale · État: 2025
Sont comptées les infractions au Code pénal pour 1000 habitants, mais uniquement par CANTON : l'Office fédéral de la statistique ne publie pas de chiffres par commune. Les cantons-villes (BS, GE) paraissent moins sûrs qu'ils ne le sont : pendulaires, clients et touristes font monter le nombre d'infractions, mais seule la population résidente est comptée. De même, les grandes villes relèvent la moyenne cantonale (p.ex. la ville de Zurich pour le canton ZH). Les banlieues calmes et les communes rurales sont souvent plus sûres que le chiffre cantonal ne le suggère.
223 m jusqu'à l'installation sportive la plus proche · 28 dans un rayon de 3 km
Fiabilité 70 %
Source: OpenStreetMap (Overpass)
Les installations proviennent d'OpenStreetMap. Les terrains de sport scolaires sont comptés. Beaucoup sont ouverts au public en dehors des heures d'école.
1024 m jusqu'à la pharmacie la plus proche (DROPA Drogerie Apotheke) · 2 dans un rayon de 1,5 km
Fiabilité 75 %
Source: OpenStreetMap (Overpass)
Les données des pharmacies d'OpenStreetMap sont bien tenues en Suisse. La pharmacie apparaît aussi dans le facteur commerces de proximité, mais n'est notée qu'ici. Tu peux donc la pondérer séparément (p.ex. en famille ou à la retraite).
Aucune place de jeux dans un rayon de 500 m
Fiabilité 65 %
Source: OpenStreetMap (Overpass)
Quelques adresses dans le quartier · 13 restaurants/cafés/bars dans un rayon de 1 km · le plus proche à 697 m
Fiabilité 75 %
Source: OpenStreetMap (Overpass)
Beaucoup de restaurants et de cafés signalent un quartier vivant. Que tu y voies un atout ou de l'agitation est affaire de goût. Selon la pondération choisie (situation de vie), ce facteur compte plus ou moins.
4342 m jusqu'à la piscine publique la plus proche · 2 dans un rayon de 5 km
Fiabilité 70 %
Source: OpenStreetMap (Overpass)
Seules les piscines publiques (plein air, couvertes) issues d'OpenStreetMap sont comptées. Les piscines privées de jardin sont exclues.
Enfants 12.1 % (plutôt en dessous de la moyenne) · Seniors 22.9 % (au-dessus de la moyenne) · Jeunes 15-34 : 20.8 % · Adultes 35-64 : 44.2 %
Chiffres officiels de population (OFS, 2025) en quatre groupes d'âge, délibérément SANS note. Préférer une commune plutôt jeune ou plutôt âgée est affaire de goût. La pondération au choix (situation de vie) peut en tenir compte.
OFS pxweb px-x-0102010000_101 (population résidante permanente au 31.12, total) · 2025
13.0 % de charge fiscale · moins cher qu'environ 75 % des communes suisses
| Revenu (CHF/an) | Charge fiscale | |
|---|---|---|
| 50’000 | 8.3 % | |
| 80’000 | 12.3 % | |
| 150’000 | 16.1 % |
Fiabilité 85 %
Source: Statistique AFC de la charge fiscale 2026 (évaluation officielle du calculateur d’impôts en ligne) · État: 2026-01-01
Charge de l'impôt sur le revenu en comparaison suisse (statistique de charge fiscale AFC). Calculé sans impôt ecclésiastique (hypothèse : sans confession).
★ Force du thème
24.52 cts/kWh · ~1’103 CHF/an pour 4’500 kWh (H4) · Quart supérieur CH (bon marché)
Fiabilité 85 %
Source: ElCom indice des prix de l'électricité (open data de la Confédération) · État: 2027
Tarif électrique selon l'ElCom (l'autorité fédérale de surveillance de l'électricité), hors TVA. Si plusieurs fournisseurs desservent une commune, nous affichons le tarif médian.
Prélevé par la commune (pas dans toutes les communes) · Grisons
Fiabilité 50 %
Source: AFC informations fiscales impôt foncier (état 01.01.2025) · État: État au 01.01.2025 (AFC)
Impôt communal facultatif de max. 2,0‰ (Art. 18 GKStG). Taux communaux connus : Chur 0,5‰, Davos 1,3‰.
CHF 1’177 par an pour une fortune nette de CHF 500’000 (canton 579 + commune 598)
Calculé pour une fortune nette de CHF 500’000. La médiane suisse est de CHF 1’590. Le barème cantonal est progressif (le taux augmente avec la fortune) ; le montant se déplace en conséquence pour une autre fortune. Délibérément sans note : le poids de l’impôt sur la fortune dépend de la fortune, que nous ne connaissons pas. L’impôt ecclésiastique n’est pas compris (hypothèse : sans confession).
Calculateur AFC 2026, impôt sur la fortune canton + commune · 2026
↓ Faiblesse du thème
Primes plutôt basses · 547 CHF/mois (médiane, Region 2 · canton GR)
Changer vaut-il la peine ? Compare les primes 2027 de ta région et crée ta lettre de résiliation. Réception par la caisse au plus tard le 30 novembre 2026. Changer de caisse-maladie
Fiabilité 85 %
Source: OFSP opendata.bagnet.ch Praemien_CH + régions de primes priminfo.admin.ch (modèle standard, avec accident). Par défaut : adultes, franchise 300. · État: 2027
Prime médiane pour adultes dans le modèle standard (libre choix du médecin, franchise 300, avec accident). Le chiffre vaut pour tout le canton. Selon la région de primes à l'intérieur du canton, ta prime peut être 10–15 % plus haute ou plus basse.
Classe C · Desserte moyenne
Fiabilité 90 %
Source: Office fédéral du développement territorial (ARE), classes de desserte TP · État: État au 18.03.2026 (ARE)
Le classement vient de l'Office fédéral du développement territorial (ARE) et combine trois choses : l'importance de l'arrêt (gare, tram ou seulement bus), la fréquence des passages et la distance à pied. Au quotidien, classe A veut dire : cadence dense, presque pas besoin de consulter l'horaire ; classe D : les passages sont rares. Un arrêt proche ne suffit pas pour une classe élevée. Si le bus passe rarement ou qu'il n'y a ni RER ni tram, le classement reste moyen malgré la courte distance. Standard national, mis à jour chaque année.
↓ Faiblesse du thème
TP 165 min · Voiture 123 min vers le prochain centre
Fiabilité 80 %
Source: Office fédéral du développement territorial (ARE), carte des temps de trajet voiture/TP · État: État au 30.06.2023 (ARE)
Temps de trajet jusqu'au prochain grand centre (ville ou centre régional selon la Confédération), pas jusqu'à ton adresse de travail. Pour cela, il y a le facteur pendulaire personnalisé.
2 fournisseurs avec réseau fixe propre (Swisscom, Sunrise GmbH)
Fiabilité 80 %
Source: Office fédéral de la communication (OFCOM), atlas du haut débit · État: État au 30.04.2026 (OFCOM)
Sont comptés les fournisseurs qui exploitent leur propre réseau câblé ou fibre optique à cette adresse (données fédérales, grille de 250 m). Les fournisseurs qui louent le réseau d'un tiers (p.ex. Wingo via le réseau Swisscom) ne sont pas comptés. Le choix réel est donc souvent plus large. Fibre optique veut dire : l'Internet le plus rapide, largement suffisant pour le télétravail et le streaming.
Couverture de base · 7 tronçons cyclables dans un rayon de 800 m
Fiabilité 60 %
Source: OpenStreetMap (Overpass)
Sont comptés les pistes et bandes cyclables d'OpenStreetMap. Le recensement varie selon les régions : très bon en ville, avec des lacunes à la campagne.
★ Force du thème
681 m jusqu'à la prochaine borne · 10 dans un rayon de 3 km
Fiabilité 70 %
Source: OpenStreetMap (Overpass)
Les bornes de recharge proviennent d'OpenStreetMap ; les exploitants y tiennent leurs emplacements généralement à jour. Bonne couverture dans toute la Suisse.
Trajet long pour les pendulaires en voiture · 9584 m jusqu'à la prochaine entrée
Fiabilité 80 %
Source: OpenStreetMap (Overpass)
L'idéal se situe entre 2 et 5 km : l'autoroute est vite atteinte, sans que son bruit ne dérange directement. Les adresses très proches perdent en plus des points au facteur bruit routier.
773 m jusqu'à la prochaine station d'autopartage (Davos Platz Bahnhof) · 1 dans un rayon de 1,5 km
Fiabilité 80 %
Source: OpenStreetMap (Overpass)
Les prestataires d'autopartage comme Mobility concentrent leurs emplacements dans les villes, les agglomérations et près des gares. Surtout pertinent si tu vis sans voiture personnelle. Selon la pondération choisie (situation de vie), ce facteur compte moins.
De jour sous la valeur limite d'immission, aussi bien en zone d'habitation (DS II, 60 dB) qu'en zone mixte ou artisanale (DS III, 65 dB).
De nuit sous la valeur limite d'immission, aussi bien en zone d'habitation (DS II, 50 dB) qu'en zone mixte ou artisanale (DS III, 55 dB).
Du type de zone à bâtir « Wohnzonen » découle le plus vraisemblablement le degré de sensibilité II (déduit, non vérifié). Le degré lui-même est attribué par le canton dans le plan d'affectation (art. 44 OPB).
Le trait clair dans la barre est le milieu de la classe : valeur d'affichage pour le score et la comparaison communale, pas une mesure. Une flèche au bord signifie que la classe y est ouverte.
VP = valeur de planification (limite préventive pour les nouvelles constructions) · VLI = valeur limite d'immission (60 ou 65 dB de jour selon le degré de sensibilité, la zone hachurée) · VA = valeur d'alarme (au-dessus, la source de bruit doit être assainie)
De jour sous la valeur limite d'immission, aussi bien en zone d'habitation (DS II, 60 dB) qu'en zone mixte ou artisanale (DS III, 65 dB).
Du type de zone à bâtir « Wohnzonen » découle le plus vraisemblablement le degré de sensibilité II (déduit, non vérifié). Le degré lui-même est attribué par le canton dans le plan d'affectation (art. 44 OPB).
Le trait clair dans la barre est le milieu de la classe : valeur d'affichage pour le score et la comparaison communale, pas une mesure. Une flèche au bord signifie que la classe y est ouverte.
VP = valeur de planification (limite préventive pour les nouvelles constructions) · VLI = valeur limite d'immission (60 ou 65 dB de jour selon le degré de sensibilité, la zone hachurée) · VA = valeur d'alarme (au-dessus, la source de bruit doit être assainie)
Nuits sans refroidissement sous 20 °C. Important pour le sommeil, surtout sous les toits.