Comment vit-on ici vraiment?
L'analyse de situation pour chaque adresse suisse : bruit, soleil, impôts, trajets. Plus ce que ce lieu te coûte sur dix ans et l'impôt dû à la revente.
Actuellement pour les adresses suisses (CH + LI) · Pas de compte nécessaire, les rapports sont gratuits.
Ou regarde un exemple :
Les primes 2027 sont là. Regarde ce qui change là où tu habites.
À quoi ressemble un rapport
Trois extraits originaux du rapport d'exemple (Bahnhofstrasse 1, Zurich), bien lisibles, sans tout dévoiler.
Extrait · Life-Quality-Score
81 sur 100, dans le tiers fort
Les valeurs des facteurs restent objectives. La pondération selon ta situation de vie (famille, pendulaire …) détermine seulement ce qui compte pour toi.
Extrait · Facteur bruit routier
Jour 60–65 dB · Nuit 55–60 dB
La bande de jour chevauche la valeur limite d'immission d'une zone d'habitation (60 dB). En zone mixte, la limite est de 65 dB.
Fiabilité 80 % OFEV sonBASE (carte officielle du bruit)
Les faiblesses figurent aussi dans le rapport, chaque valeur avec source et fiabilité.
Extrait · Impôts à cette adresse
Ø CHF 11’848/an
Hypothèse : célibataire, revenu CHF 100'000. Visible gratuitement dans le rapport.
Fourchette selon le revenu (CHF 50’000–150’000) : CHF 3’253–23’926/an.
Ta valeur exacte : dans le dossier
Voir le rapport d'exemple complet →Aperçu d'exemple · clique sur une adresse ci-dessus pour ton vrai rapport.
Ce que ce lieu te coûte en francs
Le rapport gratuit te montre la situation de manière objective. Le dossier calcule ce que ce lieu te coûte sur dix ans : en courant, à l'achat et à la revente. Pour ta situation, pas pour la moyenne.
Ton dossier : CHF 79 une seule fois, un projet de recherche
Que coûtent l’achat et la revente ?
Droits de mutation à l’entrée : en francs sur ton prix d’achat, au taux de ton canton. Impôt sur les gains immobiliers à la revente : selon la durée de possession, au coefficient de ta commune.
Que te coûte ce lieu chaque année ?
Impôts, assurance maladie, électricité et trajets. Calculés pour ton ménage, pas pour la moyenne. Et le total sur dix ans. Et ce qui change l’an prochain, dès que les nouvelles primes et les nouveaux tarifs sont publiés.
Qu’est-ce qui peut coûter cher plus tard ?
Check d’assainissement du chauffage : inscription au registre, règle cantonale de remplacement, fourchette de coûts. Évolution du climat sur 20 ans. Sites pollués : si la parcelle figure au cadastre des sites pollués, le dossier te dit quoi demander avant l’achat. Ton impôt à cet endroit depuis 2018, année après année, à côté de la moyenne suisse.
Quelle adresse est la meilleure pour toi ?
Projet de recherche avec jusqu’à 6 adresses : chacune comparable à chacune, toutes personnalisées, avec personnalisation par étage et échange d’adresse. Et la comparaison sur dix ans avec ton lieu de résidence actuel. En plus : une fiche de visite avec tes questions sur place et une fiche de décision qui met toutes les adresses côte à côte.
Ce que le lieu représente sur dix ans
CHF 113 600
Pour une personne seule avec 150k de revenu, à Baar (ZG) plutôt qu’en ville de Zurich, les deux à distance pendulaire de Zurich-HB. En famille avec enfants : CHF 88 000. Les deux aux tarifs actuels.
Et sans changer de canton ? Muri bei Bern plutôt qu’Ostermundigen (la deuxième commune la plus proche, même agglomération) : CHF 31 000 sur dix ans pour une personne seule et CHF 19 500 pour une famille, également aux tarifs actuels. Ici, l’adresse la plus cotée est la moins chère ; cela ne se devine pas.
Le dossier (CHF 79) calcule cela pour votre adresse et votre ménage. Calculé sur votre cas, pas sur la médiane.
Données tarifaires AFC 2026 à 150k de revenu brut, tarifs actuels sur dix ans. Arrondi vers le bas à 100 CHF.
Outils gratuits
- Changer de caisse-maladie
Compare les primes 2027 de ta région, vois le délai et crée la lettre de résiliation.
- Vérifier le loyer
Calcule si ton loyer doit baisser selon le taux de référence et crée la lettre au bailleur.
Questions fréquentes
Combien coûte Ubivo?
Le rapport standard est gratuit et complet : tous les 65 facteurs avec valeurs objectives et pondération au choix selon ta situation de vie (Famille, Pendulaire …). Ce n'est que si tu veux personnaliser les facteurs coûts (temps de trajet, impôts, assurance maladie, électricité) selon ta situation que le Dossier coûte une seule fois CHF 79. Pas d'abonnement. L'accès à un rapport payant ne s'arrête pas. Après 6 mois, un simple avis signale que tarifs et horaires ont pu être actualisés depuis. Tous les prix TVA incluse.
Ai-je besoin d'un compte?
Non. Tu peux lire les rapports anonymement. Même pour un Dossier, tu n’as pas besoin de te connecter avant : tu paies directement chez Stripe et tu vois le Dossier tout de suite. Pour que tu puisses l’ouvrir plus tard sur d’autres appareils, nous créditons l’achat sur un compte lié à l’adresse e-mail indiquée chez Stripe (existant ou nouvellement créé) et t’y envoyons un lien de connexion. Sinon, un compte n’est nécessaire que pour mémoriser des adresses ou sauvegarder des profils. Les requêtes anonymes ne sont pas liées à des données de compte. Ton adresse IP n’est gardée que brièvement en mémoire temporaire, pour freiner les requêtes trop nombreuses. Elle n’est jamais enregistrée durablement et s’efface automatiquement peu après.
D'où viennent les données?
Exclusivement de sources de données ouvertes, pour la plupart des services officiels suisses : swisstopo, OFS, OFEV, OFSP, ARE, AFC, ElCom, OFCOM, MétéoSuisse, Copernicus CAMS, Open-Meteo, transport.opendata.ch et OpenStreetMap. Chaque valeur est accompagnée de sa source, sa date et sa fiabilité. Tu peux tout vérifier toi-même.
Ubivo évalue-t-il une adresse?
Non. Ubivo fournit des données objectives et une note globale pondérée selon ta situation de vie. L'évaluation, tu la fais. Une adresse rurale proche d'une ferme est un plus pour qui fuit la ville, un moins pour une personne allergique. Ubivo montre les valeurs, tu décides.
Qui est derrière Ubivo?
Ubivo est développé et géré par une seule personne en Suisse. Toutes les données utilisateur sont hébergées dans un centre de données suisse (HostBott, Untervaz GR), pas de publicité, pas de transmission de données. Détails dans les mentions légales et la politique de confidentialité.
Ubivo fonctionne-t-il aussi pour les constructions neuves et les étages ?
Aussi pour les adresses neuves (marqueur sur la carte) et comparaison d'étages (3e vs 8e). Pour les grands lotissements avec une limite de données signalée pour l'ensoleillement et le bruit.
Prêt pour ton adresse?
Entre une adresse et consulte le rapport complet. Gratuit, sans inscription, avec 65 facteurs.
Ubivo ne juge pas les adresses : nous fournissons les données, tu fais l’évaluation. Source, date et fiabilité de chaque valeur visibles; données manquantes déclarées transparentement (« jamais devinées »).