Come si vive qui davvero?
L’analisi della posizione per ogni indirizzo svizzero: rumore, sole, imposte, tragitti. E quanto ti costa il luogo su dieci anni, imposta di rivendita compresa.
Attualmente per indirizzi svizzeri (CH + LI) · Nessun account richiesto. I rapporti sono gratuiti.
Oppure guarda un esempio:
I premi 2027 sono online. Guarda cosa cambia dove abiti.
Come appare un rapporto
Tre estratti originali dal report d'esempio (Bahnhofstrasse 1, Zurigo): ben leggibili, senza svelare tutto.
Estratto · Life-Quality-Score
81 su 100, nel terzo forte
I valori dei fattori restano oggettivi. La ponderazione secondo la tua situazione di vita (famiglia, pendolare …) determina solo ciò che conta per te.
Estratto · Fattore rumore stradale
Giorno 60–65 dB · Notte 55–60 dB
La fascia diurna attraversa il valore limite d'immissione di una zona abitativa (60 dB). In una zona mista il limite è di 65 dB.
Affidabilità 80 % UFAM sonBASE (carta ufficiale del rumore)
Anche i punti deboli sono nel report. Ogni valore con fonte e affidabilità.
Estratto · Imposte a questo indirizzo
Ø CHF 11’848/anno
Ipotesi: celibe/nubile, reddito CHF 100'000. Visibile gratis nel report.
Fascia secondo il reddito (CHF 50’000–150’000): CHF 3’253–23’926/anno.
Il tuo valore esatto: nel dossier
Vedi il rapporto d'esempio completo →Anteprima di esempio · clicca un indirizzo sopra per il tuo vero rapporto.
Quanto ti costa questo luogo in franchi
Il rapporto gratuito ti mostra la situazione in modo oggettivo. Il dossier calcola quanto ti costa questo luogo su dieci anni: nel corrente, all’acquisto e alla rivendita. Per la tua situazione, non per la media.
Il tuo dossier: CHF 79 una tantum, un progetto di ricerca
Quanto costano acquisto e rivendita?
Imposta di trapasso all’acquisto: in franchi sul tuo prezzo d’acquisto, secondo l’aliquota del tuo cantone. Imposta sugli utili immobiliari alla rivendita: secondo la durata di possesso, con il moltiplicatore del tuo comune.
Quanto ti costa questo luogo ogni anno?
Imposte, cassa malati, elettricità e pendolarismo, calcolati per la tua economia domestica e non per la media. In più il totale su dieci anni. E cosa cambia l’anno prossimo, appena sono pubblicati i nuovi premi e le nuove tariffe.
Che cosa può diventare caro più avanti?
Check di risanamento del riscaldamento: iscrizione al registro, regola cantonale di sostituzione, fascia di costi. Evoluzione del clima su 20 anni. Siti inquinati: se la particella figura nel catasto dei siti inquinati, il dossier ti dice cosa chiedere prima dell’acquisto. La tua imposta in questo luogo dal 2018, anno per anno, accanto alla media svizzera.
Quale indirizzo è il migliore per te?
Progetto di ricerca con fino a 6 indirizzi: ognuno confrontabile con ogni altro, tutti personalizzati, con personalizzazione per piano e sostituzione dell’indirizzo. In più il confronto su dieci anni con il tuo domicilio attuale. In più una scheda per la visita con le tue domande sul posto e una scheda decisionale che affianca tutti gli indirizzi.
Quanto pesa il luogo su dieci anni
CHF 113’600
Per una persona sola con 150k di reddito, a Baar (ZG) invece che in città di Zurigo. Entrambe sono pendolabili verso Zurigo-HB. In famiglia con figli: CHF 88’000. Entrambi alle tariffe attuali.
E senza cambiare cantone? Muri bei Bern invece di Ostermundigen (il secondo comune più vicino, stessa agglomerazione) sono CHF 31’000 su dieci anni per una persona sola e CHF 19’500 per una famiglia, anch’essi alle tariffe attuali. Qui l’indirizzo più prestigioso è quello più conveniente; non lo si può indovinare.
Il dossier (CHF 79) lo calcola per il suo indirizzo e la sua economia domestica: sul suo caso, non sulla mediana.
Dati tariffari AFC 2026 a 150k di reddito lordo, tariffe attuali su dieci anni. Arrotondato per difetto a 100 CHF.
Strumenti gratuiti
- Cambiare cassa malati
Confronta i premi 2027 della tua regione, vedi il termine e crea la lettera di disdetta.
- Verificare la pigione
Calcola se la tua pigione deve scendere secondo il tasso di riferimento e crea la lettera al locatore.
Domande frequenti
Quanto costa Ubivo?
Il rapporto standard è gratuito e completo: tutti i 65 fattori con valori oggettivi e ponderazione a scelta secondo la tua situazione di vita (Famiglia, Pendolare …). Solo se vuoi personalizzare i fattori di costo (tempo di percorrenza, imposte, cassa malati, elettricità) secondo la tua situazione, il Dossier costa una sola volta CHF 79. Nessun abbonamento. L'accesso a un rapporto a pagamento non scade. Dopo 6 mesi compare solo un avviso: tariffe e orari possono essere stati aggiornati nel frattempo. Tutti i prezzi IVA inclusa.
Ho bisogno di un account?
No. Puoi leggere i rapporti in modo anonimo, e anche per un Dossier non devi accedere prima: paghi direttamente su Stripe e vedi subito il Dossier. Perché tu possa aprirlo più tardi anche su altri dispositivi, accreditiamo l’acquisto su un account (esistente o creato apposta) con l’indirizzo e-mail indicato su Stripe e ti inviamo lì un link di accesso. Per il resto, un account serve solo per memorizzare indirizzi o salvare profili. Le richieste anonime non sono collegate ai dati dell’account. Il tuo indirizzo IP resta solo per poco tempo in una memoria temporanea, per frenare un numero eccessivo di richieste. Non viene mai salvato in modo permanente e poco dopo viene cancellato automaticamente.
Da dove vengono i dati?
Esclusivamente da fonti di dati aperti, per lo più di enti ufficiali svizzeri: swisstopo, UST, UFAM, UFSP, ARE, AFC, ElCom, UFCOM, MeteoSvizzera, Copernicus CAMS, Open-Meteo, transport.opendata.ch e OpenStreetMap. Ogni valore arriva nel rapporto con fonte, data e affidabilità. Puoi verificare tutto in prima persona.
Ubivo valuta un indirizzo?
No. Ubivo fornisce dati oggettivi e un voto complessivo ponderato secondo la tua situazione di vita. La valutazione la fai tu. Un indirizzo rurale vicino a una fattoria è un più per chi scappa dalla città, un meno per chi soffre di allergie. Ubivo mostra i valori, tu decidi.
Chi c'è dietro Ubivo?
Dietro Ubivo c'è una sola persona in Svizzera. Tutti i dati utente si trovano in un centro dati svizzero (HostBott, Untervaz GR), nessuna pubblicità, nessuna trasmissione di dati. Dettagli nelle informazioni legali e nell'informativa privacy.
Ubivo funziona anche per nuove costruzioni e singoli piani?
Anche per indirizzi di nuova costruzione (marcatore sulla mappa) e confronto piani (3° vs 8°). Per grandi insediamenti con limite dei dati dichiarato per soleggiamento e rumore.
Pronto per il tuo indirizzo?
Inserisci un indirizzo e vedi il rapporto completo: gratis, senza registrazione, con 65 fattori.
Ubivo non giudica gli indirizzi. Forniamo i dati, la valutazione la fai tu. Fonte, data e affidabilità per ogni valore visibili; dati mancanti dichiarati trasparentemente (« mai indovinati »).