Come si vive qui davvero?
L'analisi della posizione basata sui dati per la Svizzera. Inserisci un indirizzo e scopri sole, rumore, traffico, imposte, prezzi dell'elettricità e servizi — ponderati secondo la tua lente personale.
L’annuncio più bello tace i numeri che contano. Ubivo li mostra — oggettivamente, per ogni indirizzo.
Attualmente per indirizzi svizzeri (CH + LI) · Nessun account richiesto — i rapporti sono gratuiti.
Anche per indirizzi di nuova costruzione (marcatore sulla mappa) e confronto piani (3° vs 8°). Per grandi insediamenti con limite onesto dei dati per soleggiamento e rumore.
Baar (ZG) contro la città di Zurigo, entrambe pendolari verso Zurigo-HB:
- Single, reddito 150k: CHF 11'100 in più/anno a Zurigo — su 10 anni CHF 111'000.
- Famiglia (doppio reddito con figli), 150k: CHF 8'900 in più/anno a Zurigo — su 10 anni CHF 89'000.
Il Dossier (CHF 79) lo calcola per il tuo indirizzo + il tuo profilo — sul tuo caso, non sulla mediana.
Dati tariffari AFC 2025, tabella statica. Valori arrotondati a 100 CHF.Confrontare due indirizzi? Apri confronto A/B →
Anteprima
Come appare un rapporto
Anteprima di esempio · clicca un indirizzo sopra per il tuo vero rapporto.
Gli stessi valori, la tua lente
Come la persona sposta il punteggio
Via Nassa 1 Lugano — valori dei fattori invariati.
Lente
Generale
equilibrato su tutti i temi
Lente
Famiglia
caldo + rumore pesano di più
Lente
Pendolare
ottimo collegamento TP domina
Cosa offre l'acquisto
Dall'immagine del luogo all'effetto in franchi
Il rapporto gratuito ti mostra la situazione in modo oggettivo. Il rapporto a pagamento calcola le voci di spesa più costose sul tuo caso concreto — sulla tua situazione, non sulla mediana.
Baden, AG
7.64 % di onere
CHF 11'460/anno
Moltiplicatore d'imposta comunale 92 %, coppia a doppio reddito con figli, 150'000 di reddito lordo.
Wohlen, AG
8.46 % di onere
CHF 12'690/anno
Moltiplicatore d'imposta comunale 116 %, stesso profilo. I 24 punti di differenza del moltiplicatore incidono sull'onere.
CHF 1'230/anno di onere aggiuntivo — su 10 anni di proprietà: CHF 12'300.
Consultato dai dati tariffari ufficiali AFC e calcolato sul tuo profilo — non la mediana. All'interno del Cantone Argovia, l'onere per questo profilo va dal 6.14 % (Oberwil-Lieli) al 10.17 % (Rekingen AG) — una fascia complessiva di CHF 6'050/anno.
Verifica rapida per la ricerca di un alloggio
- Tempo di percorrenza porta a porta verso il tuo posto di lavoro (TP + auto)
- Ponderazione della persona adattata alla tua situazione di vita
- Comfort di pendolarismo: cambi, tempo a piedi, ore di punta
- Progetto di ricerca con 2 indirizzi + ciclo di confronto
Dossier per la decisione d'acquisto
- Onere fiscale calcolato sul tuo reddito + economia domestica
- Premi di cassa malati per la tua età + franchigia + famiglia
- Prezzi dell'elettricità sul tuo profilo di consumo (H1–H8)
- Età dei figli nel fattore scuola + clima a lungo termine 20 anni
- Progetto di ricerca fino a 6 indirizzi
Pool di confronto nel progetto di ricerca
- Confronta ogni indirizzo con ogni altro, tutti personalizzati
- Personalizzazione per piano per rumore, aria, sole
- Scambio di indirizzo quando la ricerca cambia
- 6 mesi di accesso, acquisto unico — nessun abbonamento
Funzioni
Cosa misura Ubivo — 61 fattori in 6 tematiche
di cui 53 nel punteggio · 8 come contesto senza valutazione (es. tipo di paesaggio, regione linguistica)
Ogni valore proviene da una fonte ufficiale ed è accompagnato nel rapporto da affidabilità, data e spiegazione. ★ = nel Dossier, personalizzabile secondo la tua situazione di vita.
- Soleggiamento (reale)
- Altitudine & contesto
- Tipo di paesaggio
- Regione linguistica
- Zona edificabile
- Potenziale solare sul tetto
- Vicinanza alla natura
- Edificio
- Sole invernale / nebbia
- Lago/fiume vicino
- Inquinamento luminoso
- Tendenza climatica
- Qualità dell'aria
- Rumore ferroviario
- Traffico stradale
- Rumore aereo
- Rumore stradale
- Giorni caldi all'anno
- Giorni di gelo
- Gradi giorno di riscaldamento
- Giorni di neve
- Indice UV
- Giorni di nebbia
- Giorni di tempesta
- Giorni di pioggia
- Rischio radon
- Suolo & terremoti
- Rischio alluvione
- Linea ad alta tensione
- Pericoli naturali gravitativi
- Caserma pompieri
- Antenne di telefonia mobile
- Fattoria vicina
- Rischio grandine
- Collegamento trasporti pubblici
- Tempo verso i centri
- Connessione Internet
- Tempo di pendolarismo
- Stazione di ricarica elettrica
- Infrastruttura ciclabile
- Distanza entrata autostrada
- Stazione car-sharing
- Servizi di prossimità
- Quota residenze secondarie
- Scuola secondaria II
- Ospedale vicino
- Tendenza demografica
- Tasso di abitazioni sfitte
- Sicurezza (criminalità)
- Farmacia vicina
- Impianti sportivi
- Piscina
- Densità gastronomica
- Parco giochi vicino
- Scuola elementare vicina
- Struttura demografica
- Carico fiscale
- Premio cassa malati
- Prezzi elettricità
- Imposta sul patrimonio
- Imposta immobiliare
Ubivo utilizza esclusivamente fonti di dati svizzere ufficiali e aperte (swisstopo, MeteoSvizzera, UST, UFAM, UFSP, ESTV, ElCom, UFCOM, OpenStreetMap, ecc.). Trasparente, senza scatola nera. Tutte le fonti →
Per chi
Casi d'uso
- Ricerca abitativa
Prima di visitare un annuncio, vedi i valori oggettivi. Evita lo spostamento verso abitazioni con esposizione nord, scarso collegamento ai trasporti pubblici o senza farmacia nel quartiere.
- Acquisto immobiliare · Decisione
Imposte + cassa malati + prezzi dell'elettricità si sommano negli anni di proprietà in decine di migliaia di CHF. Con il Dossier ottieni questi tre e il tempo di pendolarismo calcolati esattamente per il tuo caso.
- Trasferimento in Svizzera
Non conosci ancora la tua regione di destinazione in dettaglio. Ubivo ti fornisce dati fattuali per indirizzo — quello che altrimenti ricercheresti a lungo in un paese con 26 cantoni.
- Famiglie · Pensionati
Le lenti persona ponderano parco giochi, scuola elementare, ospedale, farmacia e sicurezza secondo la tua situazione. I valori dei fattori restano oggettivi, solo la ponderazione si adatta.
- Abitazione nuova · Piano in palazzo
L'annuncio dice «soleggiato, tranquillo»? Metti un marcatore sulla mappa e scegli il piano — vedi i valori reali per piano per rumore, aria e soleggiamento. Per grandi insediamenti con disclaimer trasparente sugli edifici vicini non ancora registrati.
Prezzi
Lettura gratuita, approfondimento opzionale
Il rapporto standard è gratuito e completo — tutti i 61 fattori con valori oggettivi. Per una decisione concreta (affitto o acquisto), inserisci il tuo profilo e fai calcolare i fattori di costo per il tuo caso.
Standard
Gratis
Tutti i fattori con valori di default · Lenti persona · Confronto di due indirizzi.
Per la ricerca abitativa
CHF 19 una tantum
Tempo di pendolarismo porta-a-porta verso il tuo posto di lavoro + profilo persona personalizzato.
Per la decisione di acquisto
CHF 79 una tantum
Imposte + cassa malati + prezzi elettricità + pendolarismo per il tuo caso. Fattori famiglia ponderati con età dei figli.
Domande
Domande frequenti
Quanto costa Ubivo?
Il rapporto standard è gratuito e completo — tutti i 61 fattori con valori oggettivi e lenti persona. Solo se vuoi personalizzare i fattori di costo (pendolarismo, imposte, cassa malati, elettricità) secondo la tua situazione, il rapporto costa una sola volta CHF 19 (Verifica rapida per ricerca abitativa) o CHF 79 (Dossier per decisione di acquisto). Nessun abbonamento. L'accesso a un rapporto a pagamento è valido 6 mesi. Tutti i prezzi IVA inclusa.
Ho bisogno di un account?
No — puoi leggere i rapporti in modo anonimo. Un account serve solo per memorizzare indirizzi, salvare profili o acquistare una Verifica rapida o un Dossier. Le richieste anonime non sono collegate ai dati dell'account; l'IP è conservata solo temporaneamente in memoria per il rate limiting (nessuna memorizzazione persistente) ed eliminata allo scadere della finestra temporale.
Da dove vengono i dati?
Esclusivamente da fonti Open Data svizzere ufficiali: swisstopo, UST, UFAM, UFSP, ARE, AFC, ElCom, UFCOM, MeteoSvizzera, Copernicus CAMS, Open-Meteo, transport.opendata.ch e OpenStreetMap. Ogni valore arriva nel rapporto con fonte, data e affidabilità — niente scatola nera.
Cos'è una lente persona?
Un preset di ponderazione per la tua situazione di vita. Per « Famiglia » scuola, parco giochi, sicurezza, servizi sono ponderati più forte; per « Pendolare » dominano collegamento ai trasporti pubblici e tempo di pendolarismo. I valori dei fattori restano oggettivamente identici in tutte le lenti — solo il punteggio totale ponderato (LQS) si sposta.
Perché l'imposta sul patrimonio non ha un punteggio?
Le imposte svizzere sono spesso progressive — l'aliquota cresce con il patrimonio, in modo diverso per cantone. Una stima a singolo numero sarebbe una scatola nera: tecnicamente plausibile, sostanzialmente fuorviante. Ubivo mostra questi fattori come «Contesto» — con i moltiplicatori reali e il tipo di tariffa — e rimanda al calcolatore ufficiale dell'AFC per il calcolo esatto. Precisione svizzera invece di stima approssimativa.
Ubivo valuta un indirizzo?
No. Ubivo fornisce dati oggettivi e aggregati ponderati per persona — la valutazione la fai tu. Un indirizzo rurale vicino a una fattoria è un più per un urbano in fuga, un meno per un allergico. Ubivo mostra i valori, tu decidi.
Chi c'è dietro Ubivo?
Ubivo è un progetto di solo-founder in Svizzera. Tutti i dati utente sono in un datacenter svizzero (HostBott, Untervaz GR), nessuna pubblicità, nessuna trasmissione di dati. Dettagli nelle informazioni legali e nell'informativa privacy.
Pronto per il tuo indirizzo?
Inserisci un indirizzo e vedi il rapporto completo — gratis, senza registrazione, con 61 fattori.
Ubivo non giudica gli indirizzi — forniamo i dati, la valutazione la fai tu. Fonte, data e affidabilità per ogni valore visibili; dati mancanti dichiarati trasparentemente (« mai indovinati »). In sviluppo — layout e copertura dei fattori vengono evoluti.