Condizioni generali di contratto

1. Parti contraenti

La parte contraente è Ubivo— ditta individuale Marco Scherer, Svizzera (indicazione completa del fornitore nell' Impressum). Il contratto si perfeziona non appena il tuo acquisto è stato elaborato con successo tramite Stripe e ricevi la conferma di accesso via e-mail.

2. Cosa offre Ubivo

Ubivo è un servizio informativo online. A partire da fonti di dati ufficiali disponibili pubblicamente (UST, UFAM, swisstopo, AFC, ARE, MeteoSvizzera, Open-Meteo e altre) calcoliamo un valore di qualità abitativa per un indirizzo svizzero concreto, nonché singoli fattori come il rumore, l'accessibilità pendolare, l'onere fiscale e quello delle casse malati.

Ubivo non offre:

• nessuna mediazione immobiliare, nessuna valutazione di singoli oggetti
• nessuna consulenza legale, fiscale o di investimento
• nessuna garanzia sulla disponibilità o sul prezzo di abitazioni concrete
• nessun sostituto per un sopralluogo personale della località

3. Prodotti e prezzi

Il report gratuito („vista standard") è consultabile senza registrazione e mostra tutti i fattori con valori predefiniti generici. I calcoli personalizzati (tempo di pendolarismo porta a porta, onere fiscale e delle casse malati esatto, ponderazione dell'età dei figli, indirizzi alternativi) sono offerti come acquisto una tantum:

• Dossier (acquirenti): CHF 79, una tantum

I prezzi si intendono in franchi svizzeri, IVA eventuale inclusa. L'elaborazione dei pagamenti avviene tramite Stripe (carta di credito, Twint dopo l'attivazione). Non sussiste alcun abbonamento, nessun addebito ricorrente — ogni acquisto è un'informazione una tantum.

4. Fornitura immediata e rinuncia al diritto di revoca

I report a pagamento vengono forniti in formato digitale immediatamente dopo la ricezione del pagamento. Facendo clic su „acquista ora" acconsenti espressamente all'adempimento immediato del contratto e rinunci a un eventuale diritto di revoca per i contenuti digitali. Questo consenso è un presupposto per l'acquisto (CO svizzero art. 40e per analogia, per i servizi informativi digitali).

5. Rimborso

Un rimborso è possibile in caso di:

• errori tecnici da parte nostra a causa dei quali non è stato possibile fornire il report
• riconoscimento manifestamente errato dell'indirizzo, per cui un calcolo non è stato possibile nonostante la ricezione del pagamento
• doppio pagamento dovuto a errori tecnici nel checkout di Stripe

L'insoddisfazione riguardo al contenuto di un report fornito correttamente (ad es. i valori del punteggio o la selezione dei fattori non ti piacciono) non costituisce un motivo di rimborso, poiché il contratto è adempiuto con la fornitura. Scrivici comunque all'indirizzo hallo@ubivo.ch — gestiamo i casi di rigore con flessibilità.

6. Ambito di utilizzo

Ricevi un diritto d'uso non trasferibile per il report acquistato — per scopi privati (ricerca della propria abitazione, decisione d'acquisto) senza limitazioni. Un ulteriore utilizzo commerciale (ad es. rivendita, integrazione in propri prodotti di consulenza, scraping sistematico) richiede un accordo scritto separato.

7. Base di dati e qualità

I valori di Ubivo si basano su fonti di dati ufficiali disponibili pubblicamente e su modelli di calcolo matematici (FAO-56 per l'esposizione al sole, UFAM sonBASE per il rumore, tabelle tariffarie AFC per le imposte e altro). Ci impegniamo a mantenere i dati aggiornati, indichiamo ogni fattore con un'indicazione di affidabilità e contrassegniamo i valori non ancora disponibili come „pending". Non forniamo alcuna garanzia sull'attualità, la completezza o l'esattezza aggiornata al giorno dei dati sottostanti — le singole fonti sono al di fuori del nostro controllo.

8. Limitazione di responsabilità

Ubivo risponde dei danni diretti e indiretti derivanti dall'utilizzo del servizio solo in caso di dolo e negligenza grave. Una responsabilità per negligenza lieve, per danni indiretti, mancato guadagno o danni derivanti da decisioni che prendi sulla base di un report Ubivo (in particolare decisioni di locazione e acquisto) è esclusa nei limiti consentiti dalla legge. Questa limitazione non si applica nella misura in cui il diritto imperativo preveda una responsabilità più estesa.

Nella misura in cui Ubivo risponda, il risarcimento del danno è limitato all'importo del prezzo d'acquisto pagato per il rispettivo indirizzo — al massimo CHF 19 per una Verifica rapida rispettivamente CHF 79 per un dossier.

In qualità di acquirente, sei tenuto a verificare autonomamente se i valori di Ubivo sono sufficienti per la tua decisione concreta e, se necessario, a consultare ulteriori fonti, un sopralluogo o una consulenza specialistica.

8a. Definizione del servizio

Ubivo è un servizio di aggregazione e visualizzazione di dati basato su fonti di dati svizzere disponibili pubblicamente (UST, UFAM, swisstopo, UFSP, ARE, AFC, ElCom, UFCOM, MeteoSvizzera, Open-Meteo e altre). Ubivo non fornisce alcuna valutazione immobiliare, alcuna consulenza legale, fiscale, bancaria o assicurativa ai sensi della pertinente legislazione svizzera. I valori dei fattori personalizzati (ad es. tempo di pendolarismo, onere fiscale, premio della cassa malati) sono calcoli modello basati su dati tariffari statici e non sostituiscono né la tassazione fiscale/dei premi ufficiale né la consulenza individuale da parte di uno specialista qualificato.

8b. Fonti di dati di terzi

Ubivo non si assume alcuna garanzia sull'attualità, la completezza o l'esattezza dei dati ottenuti da terzi. Le fonti di dati sono indicate in modo trasparente sulla pagina /datenquellen con l'indicazione della licenza e lo stato di aggiornamento. Per le fonti di dati con un ritardo dichiarato („stato 2018", „stato 2024" ecc.) puoi valutare autonomamente il cambiamento rispetto al presente.

9. Disponibilità

Ubivo è gestito con grande cura, tuttavia non è garantita una disponibilità ininterrotta (SLA 24/7). Lavori di manutenzione, guasti tecnici o interruzioni di fornitori terzi (ad es. Stripe, Open-Meteo) possono causare limitazioni temporanee. Le pretese di risarcimento danni derivanti da tali interruzioni sono escluse — vedi cap. 8.

10. Protezione dei dati

Trattiamo i tuoi dati esclusivamente secondo le regole della nostra informativa sulla protezione dei dati. Con l'acquisto accetti anche questa.

11. Modifiche delle condizioni generali

Possiamo adeguare le presenti condizioni generali per acquisti futuri. Determinante per un singolo acquisto è la versione pubblicata su ubivo.ch al momento del tuo clic di acquisto. Comunichiamo attivamente le modifiche sostanziali (avviso sul sito web, agli acquirenti con account tramite e-mail).

12. Clausola salvatoria

Qualora una disposizione delle presenti condizioni generali fosse o divenisse del tutto o in parte inefficace, le restanti disposizioni rimangono in vigore. La disposizione inefficace si considera sostituita da quella regolamentazione ammissibile che più si avvicina allo scopo economico perseguito.

13. Diritto applicabile e foro competente

Si applica esclusivamente il diritto svizzero, con esclusione delle norme di rinvio del diritto internazionale privato e della Convenzione delle Nazioni Unite sui contratti di compravendita internazionale di merci (CISG). Foro competente esclusivo per tutte le controversie è la sede del fornitore (vedi Impressum). Restano riservate le disposizioni imperative di protezione dei consumatori nel luogo di domicilio dell'acquirente.