Condizioni generali di contratto

1. Parti contraenti

La parte contraente è Ubivo, ditta individuale Marco Scherer, Svizzera (indicazione completa del fornitore nell' Impressum). Il contratto si perfeziona non appena Stripe conferma il tuo pagamento. Ottieni l'accesso subito nel browser con cui hai pagato; la conferma con un link di accesso la inviamo all'indirizzo e-mail che indichi su Stripe.

Per acquistare non serve accedere prima. Perché tu possa aprire l'acquisto anche su altri dispositivi, lo accreditiamo su un account Ubivo con questo indirizzo e-mail. Se non esiste ancora, lo creiamo per te; all'inizio contiene solo l'indirizzo e-mail e l'acquisto. Nell'account entri esclusivamente tramite il link di accesso inviato a questo indirizzo. Puoi cancellarlo in qualsiasi momento (vedi Protezione dei dati).

2. Cosa offre Ubivo

Ubivo è un servizio informativo online. A partire da fonti di dati ufficiali disponibili pubblicamente (UST, UFAM, swisstopo, AFC, ARE, MeteoSvizzera, Open-Meteo e altre) calcoliamo un valore di qualità abitativa per un indirizzo svizzero concreto, nonché singoli fattori come il rumore, l'accessibilità pendolare, l'onere fiscale e quello delle casse malati.

Ubivo non offre:

• nessuna mediazione immobiliare, nessuna valutazione di singoli oggetti
• nessuna consulenza legale, fiscale o di investimento
• nessuna garanzia sulla disponibilità o sul prezzo di abitazioni concrete
• nessun sostituto per un sopralluogo personale della località

3. Prodotti e prezzi

Il report gratuito („vista standard") è consultabile senza registrazione e mostra tutti i fattori con valori predefiniti generici. I calcoli personalizzati (tempo di pendolarismo porta a porta, onere fiscale e delle casse malati esatto, ponderazione dell'età dei figli, indirizzi alternativi) sono offerti come acquisto una tantum:

• Dossier (acquirenti): CHF 79, una tantum

I prezzi si intendono in franchi svizzeri, IVA eventuale inclusa. L'elaborazione dei pagamenti avviene tramite Stripe (carta di credito, Twint dopo l'attivazione). Non sussiste alcun abbonamento, nessun addebito ricorrente. Ogni acquisto è un'informazione una tantum.

4. Fornitura immediata, nessun diritto di revoca

I report a pagamento vengono forniti in formato digitale subito dopo la ricezione del pagamento. In Svizzera non esiste un diritto legale di revoca per gli acquisti online; un acquisto non può quindi essere annullato senza motivo. In quali casi Ubivo rimborsa volontariamente lo trovi alla cifra 5.

5. Rimborso

Ubivo rimborsa volontariamente il prezzo d’acquisto in caso di:

• errori tecnici da parte nostra a causa dei quali non è stato possibile fornire il report
• riconoscimento manifestamente errato dell'indirizzo, per cui un calcolo non è stato possibile nonostante la ricezione del pagamento
• doppio pagamento dovuto a errori tecnici nel checkout di Stripe

L'insoddisfazione riguardo al contenuto di un report fornito correttamente (ad es. i valori del punteggio o la selezione dei fattori non ti piacciono) non costituisce un motivo di rimborso, poiché il contratto è adempiuto con la fornitura. Scrivici comunque all'indirizzo hallo@ubivo.ch. Gestiamo i casi di rigore con flessibilità.

Restano riservati i diritti previsti dalla legge, ad esempio se un report pagato non viene fornito affatto.

6. Ambito di utilizzo

Ricevi un diritto d'uso non trasferibile per il report acquistato, per scopi privati (ricerca della propria abitazione, decisione d'acquisto) senza limitazioni. Un ulteriore utilizzo commerciale (ad es. rivendita, integrazione in propri prodotti di consulenza, scraping sistematico) richiede un accordo scritto separato.

7. Base di dati e qualità

I valori di Ubivo si basano su fonti di dati ufficiali disponibili pubblicamente e su modelli di calcolo matematici (FAO-56 per l'esposizione al sole, UFAM sonBASE per il rumore, tabelle tariffarie AFC per le imposte e altro). Ci impegniamo a mantenere i dati aggiornati, indichiamo ogni fattore con un'indicazione di affidabilità e contrassegniamo i valori non ancora disponibili come „pending". Non forniamo alcuna garanzia sull'attualità, la completezza o l'esattezza aggiornata al giorno dei dati sottostanti. Le singole fonti sono al di fuori del nostro controllo.

8. Portata delle prestazioni

Ubivo elabora dati disponibili pubblicamente (fonti in «Fonti dei dati») secondo la metodologia descritta e li combina con i tuoi dati per ottenere stime e scenari. Ubivo deve questa elaborazione, non l’esattezza, la completezza o l’attualità dei dati di origine né un determinato risultato. Ubivo non fornisce consulenza legale, fiscale, finanziaria, edilizia o immobiliare. Le indicazioni su sostenibilità, imposte, costi e rischi sono valori indicativi e non sostituiscono un’informazione vincolante dell’ente competente (banca, ufficio delle imposte, comune, notaio, specialista).

9. La tua responsabilità

I dati del tuo profilo (reddito, patrimonio, prezzo d’acquisto ecc.) li inserisci tu; i risultati dipendono da essi. Le decisioni su acquisto, locazione, finanziamento od offerte le prendi tu, a tuo rischio. Prima di una decisione verifichi tu stesso i valori importanti per te o li fai confermare. Se non lo fai, si tratta di una colpa propria che può ridurre o escludere un eventuale risarcimento (art. 44 cpv. 1 CO).

10. Responsabilità

Ubivo risponde solo per dolo e negligenza grave. La responsabilità per negligenza lieve è esclusa, così come la responsabilità per gli ausiliari, nella misura in cui l’art. 101 cpv. 2 CO lo consente. Ubivo non risponde di errori nei dati di origine di terzi (Confederazione, Cantoni, Comuni), purché li abbia ripresi senza negligenza grave.

Il Dossier è destinato a te e alla tua economia domestica. I terzi a cui lo mostri o lo trasmetti non possono farne derivare alcuna pretesa nei confronti di Ubivo.

11. Definizione del servizio

Ubivo è un servizio di aggregazione e visualizzazione di dati basato su fonti di dati svizzere disponibili pubblicamente (UST, UFAM, swisstopo, UFSP, ARE, AFC, ElCom, UFCOM, MeteoSvizzera, Open-Meteo e altre). Ubivo non fornisce alcuna valutazione immobiliare, alcuna consulenza legale, fiscale, bancaria o assicurativa ai sensi della pertinente legislazione svizzera. I valori dei fattori personalizzati (ad es. tempo di pendolarismo, onere fiscale, premio della cassa malati) sono calcoli modello basati su dati tariffari statici e non sostituiscono né la tassazione fiscale/dei premi ufficiale né la consulenza individuale da parte di uno specialista qualificato.

12. Fonti di dati di terzi

Ubivo non si assume alcuna garanzia sull'attualità, la completezza o l'esattezza dei dati ottenuti da terzi. Le fonti di dati sono indicate in modo trasparente sulla pagina /datenquellen con l'indicazione della licenza e lo stato di aggiornamento. Per le fonti di dati con un ritardo dichiarato („stato 2018", „stato 2024" ecc.) puoi valutare autonomamente il cambiamento rispetto al presente.

13. Disponibilità

Ubivo è gestito con grande cura, tuttavia non è garantita una disponibilità ininterrotta (SLA 24/7). Lavori di manutenzione, guasti tecnici o interruzioni di fornitori terzi (ad es. Stripe, Open-Meteo) possono causare limitazioni temporanee. Per i danni derivanti da tali interruzioni vale la cifra 10.

14. Protezione dei dati

Come Ubivo tratta i tuoi dati è descritto nell’ informativa sulla protezione dei dati.

15. Modifiche delle condizioni generali

Possiamo adeguare le presenti condizioni generali per acquisti futuri. Determinante per un singolo acquisto è la versione pubblicata su ubivo.ch al momento del tuo clic di acquisto. Comunichiamo attivamente le modifiche sostanziali (avviso sul sito web, agli acquirenti con account tramite e-mail).

16. Clausola salvatoria

Qualora una disposizione delle presenti condizioni generali fosse o divenisse del tutto o in parte inefficace, le restanti disposizioni rimangono in vigore. La disposizione inefficace si considera sostituita da quella regolamentazione ammissibile che più si avvicina allo scopo economico perseguito.

17. Diritto applicabile e foro competente

Si applica il diritto svizzero, con esclusione delle norme di rinvio del diritto internazionale privato e della Convenzione delle Nazioni Unite sui contratti di compravendita internazionale di merci (CISG). Il foro competente è la sede del fornitore (vedi Impressum). Per le consumatrici e i consumatori valgono i fori imperativi del Codice di procedura civile (art. 32 e 35 CPC).