Serve un acquisto separato per ogni indirizzo?
No. Un acquisto è un progetto di ricerca, non un singolo indirizzo: l’indirizzo di partenza più altri 5, quindi fino a 6 indirizzi contemporaneamente. Tutti sono personalizzati e confrontabili tra loro. Un secondo acquisto ha senso solo quando i 12 inserimenti di indirizzi del progetto sono esauriti. Più progetti restano aperti in parallelo nella sezione «Conto».
C'è un abbonamento?
No. Acquisto unico, nessun rinnovo automatico. Nemmeno l’accesso a un progetto acquistato scade. Dossier, PDF e confronto restano aperti. Dopo 6 mesi compare solo un avviso: tariffe e orari possono essere stati aggiornati nel frattempo.
Come si paga?
Tramite Stripe (carta di credito, in seguito anche TWINT). Non vediamo i dati della carta. Il fornitore di pagamento se ne occupa. Non devi accedere prima: il Dossier è aperto subito dopo il pagamento. Accreditiamo l’acquisto su un account Ubivo con l’indirizzo e-mail indicato su Stripe e ti inviamo lì un link di accesso per gli altri dispositivi. La ricevuta arriva via e-mail.
Rimborso?
Il Dossier viene sbloccato subito dopo il pagamento. In Svizzera non esiste un diritto legale di recesso per gli acquisti online. In caso di errori tecnici evidenti da parte nostra rimborsiamo volontariamente l'importo. Tutti i casi sono nelle CG.
Cosa NON è in Ubivo?
Ubivo non sostituisce un sopralluogo sul posto né una consulenza legale, fiscale o bancaria. Forniamo dati pubblicamente disponibili come impressione complessiva ponderata. La decisione la prendi tu.
Confrontare più indirizzi?
Il Dossier (CHF 79) ti dà un progetto di ricerca con fino a 6 indirizzi: l'indirizzo di partenza più altri 5. Tutti gli indirizzi del progetto sono confrontabili tra loro, tutti personalizzati con i valori reali di tragitto, imposte e cassa malati per la tua situazione. Gli indirizzi si gestiscono nel conto. Oltre all'indirizzo di partenza puoi inserire in totale 12 indirizzi. Ogni scambio conta come un inserimento, a progetto pieno restano quindi 7 scambi. Una variante di piano dello stesso indirizzo conta come indirizzo a sé. La pagina Confronta senza conto rimane utilizzabile (2 confronti a sessione, con valori tipici al posto dei tuoi numeri personali).
Costruzione nuova o indirizzo senza via?
Se il tuo indirizzo desiderato non è ancora nell'elenco svizzero ufficiale (prima occupazione di una nuova costruzione, terreno edificabile), clicca su Posiziona il segnaposto sulla mappa sotto «Indirizzo non trovato». Otterrai comunque un rapporto completo. La personalizzazione per piano (rumore, qualità dell'aria, irraggiamento) è disponibile a partire dal Dossier (in alto a destra). Per grandi insediamenti nuovi a partire da circa 50 abitazioni / 5+ edifici: soleggiamento e rumore stradale possono risultare troppo ottimistici ai piani inferiori, perché i nuovi edifici vicini mancano ancora nei dati federali su edifici e rumore (swissBUILDINGS3D, sonBASE). Non appena i dati federali sono aggiornati (~12–18 mesi dopo il completamento), il valore si corregge automaticamente.
Valori di rumore vs specifica del costruttore: chi ha ragione?
Ubivo mostra il rumore esterno al tuo indirizzo secondo il modello ufficiale del rumore della Confederazione (UFAM, sonBASE). Il valore è calcolato per una cella di griglia di 10 × 10 metri, a 4 metri dal suolo, quindi non alla tua facciata e non dentro l'abitazione. Le specifiche del costruttore («classe di isolamento II») si riferiscono al rumore interno dietro le finestre secondo la norma edilizia SIA 181. Entrambi i valori sono corretti ma descrivono due realtà diverse: il valore esterno indica ciò che arriva attorno all'edificio, quello interno ciò che resta nel salotto chiuso. La differenza è tipicamente di 25–35 decibel. È quanto assorbono le finestre antirumore. In caso di conflitto col costruttore, giuridicamente conta la norma SIA; il valore esterno ti aiuta, come acquirente, a valutare balcone, aerazione e vita all'aperto di giorno.
Perché l'imposta sul patrimonio non ha un punteggio?
Per scelta. In 18 cantoni su 26 l'imposta sul patrimonio è progressiva: l'aliquota cresce in modo diverso a seconda della fascia patrimoniale. Un unico numero stimato darebbe solo un'impressione di precisione. Ubivo mostra invece i moltiplicatori reali applicati da cantone e comune, il tipo di tariffa (progressiva o proporzionale), e rimanda al calcolatore ufficiale della Confederazione (AFC) per l'importo esatto in CHF.