Trasparenza
Fonti di dati
Ubivo utilizza esclusivamente fonti di dati svizzere ufficiali e aperte. La fonte, lo stato e l'affidabilità di ogni valore sono visibili anche nel singolo rapporto — se l'affidabilità è modellata (regionale invece che puntuale), lo vedi lì.
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Elenco degli indirizzi (geocoding), modello digitale di elevazione, poligoni degli edifici.
Prezzi di vendita mediani per case unifamiliari e appartamenti di proprietà per comune (notifiche di registri fondiari e notai) — per la collocazione del prezzo. Solo Canton Zurigo.
Aliquote dell’imposta sugli utili immobiliari di tutti i 26 cantoni (tabella 3, periodo fiscale 2025) nonché sovranità fiscale e ripartizione del gettito — per i costi di uscita nel dossier.
Moltiplicatori comunali per l’imposta sugli utili immobiliari nei cinque cantoni la cui tariffa fornisce solo l’imposta semplice — 520 comuni, dalle pubblicazioni ufficiali dei cantoni.
Dati di base degli edifici (anno di costruzione, categoria, riscaldamento e fonte energetica) via geo.admin.ch — per il fattore edificio e il check di risanamento del riscaldamento.
Identificatore federale dell’edificio (EGID) dell’indirizzo — così la query RegBL colpisce esattamente l’edificio dell’indirizzo e non quello più vicino. Aggiornato quotidianamente.
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Archivi meteo (rianalisi ERA5 per il trend climatico), altitudine, qualità dell'aria (CAMS) — tutto senza chiave API.
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Poligoni degli edifici per il calcolo delle ombre, POI (negozi, trasporti pubblici, scuole, …) per i servizi di prossimità. Licenza ODbL.
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Probabilità di superamento del valore di riferimento del radon (300 Bq/m³) per cella di 10×10 m.
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Tariffe elettriche per comune (economia domestica standard H4, 4'500 kWh).
Classe del terreno di fondazione A–F secondo la norma SIA 261 come indicatore di amplificazione sismica.
Livelli di qualità del servizio di trasporto pubblico A–D, tempi di percorrenza verso i centri (trasporti pubblici + strada), carico del traffico stradale (fattore traffico stradale + rischio di ingorghi lungo il percorso pendolare), inventario delle abitazioni / quota di abitazioni secondarie, tipologia dei paesaggi (38 tipi), zone edificabili armonizzate.
Carte ufficiali delle immissioni medie annue di biossido di azoto e polveri fini PM2.5 (griglia modellizzata a livello di strada, aggiornamento annuale) — valore puntuale sul posto via WMS.
Esposizione puntuale al rumore stradale e ferroviario (Lr giorno/notte in bande da 5 dB) presso l'ubicazione — estratta dalle carte del rumore ufficiali.
- MeteoSvizzera Climatologia della nebbia (previsto)in preparazione
Frequenza della nebbia come pacchetto di dati (la rianalisi meteo non rileva la nebbia al suolo).
- UFSP Regioni di premio (previsto)in preparazione
Regione di premi della cassa malati 1/2/3 per comune — pacchetto attualmente non disponibile.
Aliquote fiscali comunali per persone fisiche e giuridiche (stato 2026, 86 comuni).
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Aliquote fiscali complessive di tutti i comuni (stato 2025, 80 comuni).
Aliquota/moltiplicatore/coefficiente d'imposta comunale attuale per tutti i 26 cantoni (~2054 comuni, stato 2022–2026) come integrazione di attualità accanto al punteggio comparativo AFC. Open Data dove disponibile, altrimenti PDF/Excel/HTML ufficiali analizzati. Non comparabile tra cantoni — puro contesto. BS-Bettingen: valore storico stimato (fonte pubblica non reperibile; fascia centrale 34–39 %); GL città di Glarona 2026: stato prima della decisione di bilancio di dicembre 2025.
Carico fiscale effettivo per comune e classe di reddito per 6 profili familiari (persona sola/coniugi un reddito/con figli/doppio reddito/famiglia monoparentale da 50k–1 Mio, pensionati 50k–150k), 2116 comuni in Svizzera — estratto direttamente dal calcolatore ufficiale online. Annata per cantone: 2026, tranne GE/SG/TI (2025). 127 numeri UST pre-fusione restano allo stato 2018 per coerenza storica.
Numero di fornitori con rete fissa propria + disponibilità della fibra ottica (FTTB/FTTH) per maglia di 250 m (WMS GetFeatureInfo).
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Trend demografico per comune (crescita decennale 2015–2025) dalla serie temporale pxweb, 2115 comuni.
Tasso di abitazioni vuote per comune (quota di abitazioni vuote offerte sul mercato, data di riferimento 1° giugno) dal dataflow SDMX ufficiale CH1.LWZ:DF_LWZ_1, 2116 comuni.
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Indicazione di inondazione per periodo di ritorno (50/100/250/500 anni) via WMS GetFeatureInfo. Carta di sintesi, non vincolante.
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Spazi di disposizione ai pericoli naturali gravitativi (valanghe, caduta massi, colate detritiche, scivolamenti). Panoramica sinottica, non la carta dei pericoli cantonale vincolante.
Incidenti stradali con danni alle persone registrati dalla polizia (luogo, gravità, coinvolgimento pedoni/bici, anno) — densità nel raggio di 300 m attorno all’ubicazione.
Valori di rumore aereo in dB (giorno + notte) attorno agli aerodromi civili svizzeri — isofona di rumore più vicina all'ubicazione (precisione al dB).
Reati secondo il Codice penale ogni 1000 abitanti per cantone (serie temporale pxweb). Granularità cantonale — nessun dato comunale a livello nazionale.
Premio di riferimento mediano per cantone (modello standard) dalla banca dati ufficiale dei premi dell'UFSP (opendata.bagnet.ch).
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Linee ad altissima tensione > 36 kV (linee aeree e in cavo, tensione, proprietario) per la prossimità alle linee ad alta tensione.
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Idoneità solare di ogni falda del tetto (classe 1–5) + rendimento FV annuo, per il potenziale solare dell'edificio.
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Orario ufficiale dei trasporti pubblici svizzeri per il tempo di percorrenza pendolare porta a porta (personalizzato, con luogo di lavoro).
Routing automobilistico per il tempo di percorrenza (flusso libero) + geometria del percorso per il campionamento del rischio di ingorghi. Motore open source.
Licenze e attribuzione
- Dati OpenStreetMap sotto ODbL — mostriamo l'attribuzione OSM in modo visibile su ogni pagina.
- Dati sulla qualità dell'aria da Copernicus CAMS — programma dell'UE, liberamente utilizzabile con indicazione della fonte.
- Indirizzi e modello di elevazione swisstopo come geodati di base ufficiali.
Se ti manca una fonte o hai un'osservazione sulla qualità dei dati: hallo@ubivo.ch