Sources de données
Ubivo recourt exclusivement à des sources de données suisses officielles et ouvertes. La source, l'état et la fiabilité de chaque valeur sont également visibles dans le rapport individuel. Si la fiabilité est modélisée (régionale plutôt que ponctuelle), tu le vois à cet endroit.
Pas de boîte noire
Chaque valeur du rapport indique sa source, la date de ses données et sa fiabilité. Si un chiffre manque, le rapport le dit. Rien n’est jamais deviné.
- 65
- facteurs dans 6 thématiques
- 36
- sources de données publiques suisses
- 2 108
- communes avec données électricité, impôts & démographie
- en ligne
Répertoire des adresses (géocodage), modèle numérique d'altitude, polygones des bâtiments.
Prix de vente médians des maisons individuelles et des appartements en propriété par commune (annonces des registres fonciers et des notariats), pour le positionnement du prix. Canton de Zurich uniquement.
Barèmes de l’impôt sur les gains immobiliers des 26 cantons (tableau 3, période fiscale 2025) ainsi que souveraineté fiscale et répartition du produit, pour les coûts de sortie du dossier.
Coefficients communaux pour l’impôt sur les gains immobiliers dans les cinq cantons dont le barème ne donne que l’impôt simple, soit 520 communes, d’après les publications officielles des cantons.
Données de base des bâtiments (année de construction, catégorie, chauffage et source d'énergie) via geo.admin.ch, pour le facteur bâtiment et le check d'assainissement du chauffage.
Identificateur fédéral de bâtiment (EGID) de l’adresse. La requête RegBL vise ainsi exactement le bâtiment de l’adresse et non le plus proche. Mis à jour quotidiennement.
- en ligne
Archives météo (réanalyse ERA5 pour la tendance climatique), altitude, qualité de l'air (CAMS), le tout sans clé API.
- en ligne
Polygones des bâtiments pour le calcul des ombres, POI (commerces, transports publics, écoles, …) pour les commodités de proximité. Licence ODbL.
- en ligne
Probabilité de dépassement de la valeur de référence du radon (300 Bq/m³) par cellule de 10×10 m.
- en ligne
Tarifs d'électricité par commune (ménage standard H4, 4'500 kWh).
Classe de sol de fondation A–F selon la norme SIA 261 comme indicateur d'amplification sismique.
Niveaux de qualité de desserte par les transports publics A–D, temps de trajet vers les centres (transports publics + route), charge du trafic routier (facteur trafic routier + risque de bouchons le long de l'itinéraire pendulaire), inventaire des logements / part de résidences secondaires, typologie des paysages (38 types), zones à bâtir harmonisées.
Cartes officielles des immissions moyennes annuelles de dioxyde d'azote et de poussières fines PM2.5 (grille modélisée à l'échelle de la rue, mise à jour annuelle). Valeur ponctuelle au lieu via WMS.
- en ligne
Bruit routier et ferroviaire (Lr jour/nuit par bandes de 5 dB) extrait des cartes de bruit officielles : cellule de grille de 10 × 10 m au lieu-dit, à 4 m au-dessus du sol, calcul de modèle au 2021.
- MétéoSuisse Climatologie du brouillard (prévu)en préparation
Fréquence du brouillard sous forme de jeu de données (la réanalyse météo ne capte pas le brouillard au sol).
Attribution de chaque commune à sa région de primes (priminfo.admin.ch).
Coefficients d'impôt communaux pour personnes physiques et morales (état 2026, 86 communes).
- en ligne
Coefficients d'impôt globaux de toutes les communes (état 2025, 80 communes).
Coefficient/quotité/coefficient d'impôt communal actuel pour les 26 cantons (~2054 communes, état 2022–2026) comme complément d'actualité à côté du score comparatif AFC. Open Data lorsque disponible, sinon PDF/Excel/HTML officiels analysés. Non comparable d'un canton à l'autre, pur contexte. BS-Bettingen : valeur historique estimée (source publique introuvable ; fourchette centrale 34–39 %) ; GL ville de Glaris 2026 : état avant la décision budgétaire de décembre 2025.
Charge fiscale effective par commune et classe de revenu pour 6 profils de ménage (personne seule/marié un revenu/avec enfants/double revenu/famille monoparentale de 50k–1 Mio, rentiers 50k–150k), 2110 communes en Suisse. Valeurs extraites directement du calculateur officiel en ligne. Millésime par canton : 2026, sauf SG (2025). 127 numéros OFS pré-fusion restent à l’état 2018 par cohérence historique.
- en ligne
Nombre de fournisseurs disposant de leur propre réseau fixe + disponibilité de la fibre optique (FTTB/FTTH) par maille de 250 m (WMS GetFeatureInfo).
- en ligne
Tendance démographique par commune (croissance sur 10 ans 2015–2025) à partir de la série temporelle pxweb, 2115 communes.
Taux de logements vacants par commune (part des logements vacants proposés sur le marché, date de référence 1er juin) issu du dataflow SDMX officiel CH1.LWZ:DF_LWZ_1, 2116 communes.
- en ligne
Indication d'inondation par période de retour (50/100/250/500 ans) via WMS GetFeatureInfo. Carte de synthèse, sans valeur contraignante.
- en ligne
Espaces de disposition aux dangers naturels gravitaires (avalanches, chutes de pierres, laves torrentielles, glissements de terrain). Vue d'ensemble synoptique, non la carte de dangers cantonale contraignante.
Sites pollués (sites de stockage, aires d’exploitation, lieux d’accident, stands de tir) avec leur statut selon l’ordonnance sur les sites contaminés, de 22 cantons via le service harmonisé de geodienste.ch. NW, OW, SG et VD ne libèrent pas leurs données pour cet usage.
Sites pollués dans le domaine des transports publics, du militaire et des aérodromes civils via geo.admin.ch.
Contour et EGRID de la parcelle d’une adresse, uniquement pour vérifier si un site pollué se trouve sur la même parcelle. Non affiché.
Accidents de la route avec dommages corporels enregistrés par la police (lieu, gravité, implication piéton/vélo, année). Densité dans un rayon de 300 m autour du lieu.
Valeurs de bruit aérien en dB (jour + nuit) autour des aérodromes civils suisses. Isophone de bruit le plus proche du lieu (précision au dB).
Infractions au Code pénal pour 1000 habitants par canton (série temporelle pxweb). Granularité cantonale : pas de données communales au niveau national.
- en ligne
Primes de toutes les caisses par région de primes depuis 2011 (adultes, modèle standard avec accident ; franchises 300 et 2500 ; modèles alternatifs), issues des fichiers publiés par l'OFSP le jour des primes (opendata.bagnet.ch).
Coûts par personne assurée et réduction des primes par canton, depuis 1997 (kvd.bag.admin.ch).
- en ligne
Lignes à très haute tension > 36 kV (lignes aériennes et câbles, tension, propriétaire) pour la proximité des lignes à haute tension.
- en ligne
Aptitude solaire de chaque pan de toit (classe 1–5) + rendement PV annuel, pour le potentiel solaire du bâtiment.
- en ligne
Horaire officiel des transports publics suisses pour le temps de trajet pendulaire porte-à-porte (personnalisé, avec lieu de travail).
- en ligne
Routage automobile pour le temps de trajet (flux libre) + géométrie de l'itinéraire pour l'échantillonnage du risque de bouchons. Moteur open source.
Licences & attribution
- Données OpenStreetMap sous ODbL. Nous affichons l'attribution OSM visiblement sur chaque page.
- Données de qualité de l'air de Copernicus CAMS (programme de l'UE), librement utilisable avec indication de la source.
- Adresses et modèle d'altitude swisstopo comme géodonnées de base officielles.
S'il te manque une source ou si tu as une remarque sur la qualité des données : hallo@ubivo.ch