Allgemeine Geschäfts­bedingungen

1. Vertragspartner

Vertragspartner ist Ubivo, Einzelfirma Marco Scherer, Schweiz (vollständige Anbieter-Kennzeichnung im Impressum). Der Vertrag kommt zustande, sobald Stripe deine Zahlung bestätigt. Den Zugang erhältst du sofort in dem Browser, mit dem du bezahlt hast; die Bestätigung mit Login-Link schicken wir an die E-Mail-Adresse, die du bei Stripe angibst.

Für den Kauf ist keine vorgängige Anmeldung nötig. Damit du den Kauf auch auf anderen Geräten öffnen kannst, schreiben wir ihn einem Ubivo-Konto mit dieser E-Mail-Adresse gut. Besteht noch keines, legen wir es für dich an; es enthält zunächst nur die E-Mail-Adresse und den Kauf. Ins Konto gelangst du ausschliesslich über den Login-Link an diese Adresse. Du kannst es jederzeit löschen (siehe Datenschutz).

2. Was Ubivo leistet

Ubivo ist ein Online-Auskunftsdienst. Wir berechnen aus öffentlich verfügbaren amtlichen Datenquellen (BFS, BAFU, swisstopo, ESTV, ARE, MeteoSchweiz, Open-Meteo u. a.) einen Wohnqualitäts-Wert für eine konkrete Schweizer Adresse, sowie Einzelfaktoren wie Lärm, Pendel-Erreichbarkeit, Steuer- und Krankenkassen-Belastung.

Ubivo leistet nicht:

• keine Immobilien-Vermittlung, keine Bewertung einzelner Objekte
• keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung
• keine Garantie für die Verfügbarkeit oder den Preis konkreter Wohnungen
• keinen Ersatz für eine persönliche Standort-Besichtigung

3. Produkte und Preise

Der Gratis-Report („Standard-Sicht") ist ohne Anmeldung einsehbar und zeigt alle Faktoren mit generischen Default- Werten. Personalisierte Berechnungen (Tür-zu-Tür-Pendelzeit, exakte Steuer- und Krankenkassen-Belastung, Kinder-Alter- Gewichtung, Alternativ-Adressen) werden als einmaliger Kauf angeboten:

• Dossier (Käufer): CHF 79, einmalig

Preise verstehen sich in Schweizer Franken inkl. allfälliger MWST. Zahlungsabwicklung erfolgt über Stripe (Kreditkarte, Twint nach Aktivierung). Es besteht kein Abonnement, keine wiederkehrende Belastung. Jeder Kauf ist eine einmalige Auskunft.

4. Sofortige Bereitstellung, kein Widerrufsrecht

Bezahlte Reports werden unmittelbar nach Zahlungseingang digital bereitgestellt. Für Online-Käufe besteht in der Schweiz kein gesetzliches Widerrufsrecht; ein Kauf lässt sich deshalb nicht ohne Grund rückgängig machen. In welchen Fällen Ubivo freiwillig erstattet, steht in Ziff. 5.

5. Rückerstattung

Ubivo erstattet den Kaufpreis freiwillig bei:

• technischen Fehlern unsererseits, durch die der Report nicht bereitgestellt werden konnte
• offensichtlich falscher Adress-Erkennung, bei der eine Berechnung trotz Zahlungseingang nicht möglich war
• Doppelzahlung durch technische Fehler im Stripe-Checkout

Die Unzufriedenheit mit dem Inhalt eines korrekt bereitgestellten Reports (z. B. Score-Werte oder Faktor- Auswahl gefallen dir nicht) ist kein Rückerstattungsgrund, da der Vertrag mit Bereitstellung erfüllt ist. Schreibe uns trotzdem an hallo@ubivo.ch. Wir handhaben Härtefälle kulant.

Gesetzliche Ansprüche, etwa wenn ein bezahlter Report gar nicht bereitgestellt wird, bleiben unberührt.

6. Nutzungs-Umfang

Du erhältst ein nicht-übertragbares Nutzungsrecht für den gekauften Report, für private Zwecke (eigene Wohnungssuche, Kauf-Entscheidung) ohne Einschränkung. Eine kommerzielle Weiternutzung (z. B. Re-Verkauf, Einbettung in eigene Beratungs-Produkte, systematisches Scraping) bedarf einer separaten schriftlichen Vereinbarung.

7. Datengrundlage und Qualität

Ubivo-Werte beruhen auf öffentlich verfügbaren amtlichen Datenquellen und mathematischen Berechnungsmodellen (FAO-56 für Sonnen-Exposition, BAFU sonBASE für Lärm, ESTV Tarif-Tabellen für Steuern u. a.). Wir bemühen uns um aktuelle Datenstände, weisen jeden Faktor mit einer Verlässlichkeits-Angabe aus und kennzeichnen noch nicht verfügbare Werte als „pending". Eine Garantie für die Aktualität, Vollständigkeit oder tagesgenaue Richtigkeit der zugrundeliegenden Daten geben wir nicht. Die einzelnen Quellen liegen ausserhalb unserer Kontrolle.

8. Leistungsumfang

Ubivo bereitet öffentlich verfügbare Daten (Quellen unter «Datenquellen») nach der beschriebenen Methodik auf und rechnet sie mit deinen Angaben zu Schätzungen und Szenarien. Ubivo schuldet diese Aufbereitung, nicht die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Quelldaten und kein bestimmtes Ergebnis. Ubivo erteilt keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Bau- oder Immobilienberatung. Angaben zu Tragbarkeit, Steuern, Kosten und Risiken sind Richtwerte und ersetzen keine verbindliche Auskunft der zuständigen Stelle (Bank, Steueramt, Gemeinde, Notariat, Fachperson).

9. Deine Verantwortung

Die Angaben in deinem Profil (Einkommen, Vermögen, Kaufpreis usw.) machst du selbst; die Ergebnisse hängen von ihnen ab. Entscheide über Kauf, Miete, Finanzierung oder Gebote triffst du selbst und auf eigenes Risiko. Vor einem Entscheid prüfst du die für dich wichtigen Werte selbst nach oder lässt sie bestätigen. Unterlässt du das, ist das ein Selbstverschulden, das einen allfälligen Ersatz mindern oder ausschliessen kann (Art. 44 Abs. 1 OR).

10. Haftung

Ubivo haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, ebenso die Haftung für Hilfspersonen, soweit Art. 101 Abs. 2 OR das zulässt. Für Fehler in Quelldaten Dritter (Bund, Kantone, Gemeinden) haftet Ubivo nicht, solange Ubivo sie ohne grobe Fahrlässigkeit übernommen hat.

Das Dossier ist für dich und deinen Haushalt bestimmt. Dritte, denen du es zeigst oder weitergibst, können daraus keine Ansprüche gegen Ubivo ableiten.

11. Service-Definition

Ubivo ist ein Datenaggregations- und Visualisierungs-Dienst auf Basis öffentlich verfügbarer Schweizer Datenquellen (BFS, BAFU, swisstopo, BAG, ARE, ESTV, ElCom, BAKOM, MeteoSchweiz, Open-Meteo u.a.). Ubivo leistet keine Immobilien-Bewertung, keine Rechts-, Steuer-, Bank- oder Versicherungsberatung im Sinne der einschlägigen Schweizer Gesetzgebung. Personalisierte Faktor-Werte (z.B. Pendelzeit, Steuerbelastung, Krankenkassen-Prämie) sind Modellrechnungen anhand statischer Tarifdaten und ersetzen weder die offizielle Steuer-/Prämien-Veranlagung noch die individuelle Beratung durch eine qualifizierte Fachperson.

12. Drittanbieter-Datenquellen

Ubivo übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit oder Richtigkeit der von Drittanbietern bezogenen Daten. Datenquellen werden auf der Seite /datenquellen mit Lizenz-Hinweis und Aktualisierungs-Stand transparent ausgewiesen. Bei Datenquellen mit ausgewiesenem Verzug („Stand 2018", „Stand 2024" usw.) kannst du die Veränderung zur Gegenwart selbst einschätzen.

13. Verfügbarkeit

Ubivo wird mit grosser Sorgfalt betrieben, eine ununterbrochene Verfügbarkeit (24/7-SLA) wird jedoch nicht garantiert. Wartungs- arbeiten, technische Störungen oder Ausfälle von Drittanbietern (z. B. Stripe, Open-Meteo) können temporäre Einschränkungen verursachen. Für Schäden aus solchen Ausfällen gilt Ziff. 10.

14. Datenschutz

Wie Ubivo deine Daten bearbeitet, steht in der Datenschutzerklärung.

15. Änderungen der AGB

Wir können diese AGB für zukünftige Käufe anpassen. Massgeblich für einen einzelnen Kauf ist die Fassung, die zum Zeitpunkt deines Kauf-Klicks auf ubivo.ch veröffentlicht war. Wesentliche Änderungen kommunizieren wir aktiv (Hinweis auf der Website, bei eingeloggten Käufern per E-Mail).

16. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen in Kraft. Die unwirksame Bestimmung gilt als durch jene zulässige Regelung ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

17. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt Schweizer Recht unter Ausschluss des Kollisionsrechts und des UN-Kaufrechts (CISG). Gerichtsstand ist der Sitz des Anbieters (siehe Impressum). Für Konsumentinnen und Konsumenten gelten die zwingenden Gerichtsstände der Zivilprozessordnung (Art. 32 und 35 ZPO).