Welches Produkt passt zu mir?
Wenn du eine Wohnung mietest und für ein paar Jahre wohnst, reicht der ''Schnell-Check'' — die Pendelzeit und das Persona-Profil sind die wichtigsten Unsicherheiten. Wenn du kaufst und 10-30 Jahre planst, lohnt das ''Dossier'' mit exakter Steuer-Belastung und langfristigen Faktoren.
Ist der Kauf wiederholbar?
Der Kauf gilt pro Adresse. Wenn du mehrere Wohnungen vergleichst, brauchst du pro Adresse einen Kauf. Wer mehrere Reports kauft, kann sie unter „Konto" parallel öffnen.
Gibt es ein Abo?
Nein. Einmalkauf, kein Auto-Renewal. Du zahlst nur für die Adressen, die dich konkret interessieren.
Wie wird bezahlt?
Über Stripe (Kreditkarte, später auch Twint). Wir sehen keine Kartendaten — der Bezahl-Anbieter wickelt das ab. Die Quittung kommt per E-Mail.
Rückerstattung?
Personalisierte Reports werden sofort nach Zahlung freigeschaltet — mit dem Kauf stimmst du dem Verzicht auf das Widerrufsrecht für digitale Inhalte zu. Bei offensichtlichen technischen Fehlern unsererseits erstatten wir den Betrag zurück. Details in den ''AGB''.
Was ist NICHT in Ubivo drin?
Ubivo ist keine Standortbesichtigung und keine Rechts-/Steuer-/Bankberatung. Wir liefern öffentlich verfügbare Daten als gewichteten Gesamteindruck — die Entscheidung triffst du selbst.
Mehrere Adressen vergleichen?
Der Schnell-Check (CHF 19) gibt dir ein ''Such-Projekt mit 2 Adressen''. Das Dossier (CHF 79) gibt dir ein ''Projekt mit bis zu 6 Adressen''. Alle Adressen im Projekt sind gleichwertig vergleichbar — jede mit jeder, alle personalisiert mit echten Pendel-, Steuer- und Krankenkassen-Werten für deine Situation. Adressen kannst du im ''Konto'' verwalten. Hinweis: Adressen können getauscht werden (Lifetime-Kontingent 2 bzw 12 Adress-Eingaben), aber jeder Tausch verbraucht ein Kontingent. Die Gratis-Compare-Seite ohne Konto bleibt nutzbar (2 Vergleiche pro Sitzung, mit Median-Werten).
Neubau oder Adresse ohne Strasse?
Wenn deine Wunsch-Adresse noch nicht im offiziellen Schweizer Adressverzeichnis steht (Neubau-Erstbezug, Bauparzelle), klicke unter „Adresse nicht gefunden" auf ''Marker auf Karte setzen''. Du bekommst trotzdem einen vollwertigen Report. Etagen-Personalisierung (Lärm, Luftqualität, Besonnung) gibt es ab dem ''Dossier'' (oben rechts). Bei grossen Neubau-Siedlungen ab ca. 50 Wohnungen / 5+ Häusern: Besonnung und Strassenlärm können in den unteren Stockwerken zu optimistisch ausfallen, weil die noch nicht in swissBUILDINGS3D und sonBASE erfassten Nachbar-Gebäude in unseren Geometrie-Quellen fehlen. Sobald die Bundesdaten nachgeführt sind (~12-18 Monate nach Fertigstellung), korrigiert sich der Wert automatisch.
Lärm-Werte vs Bauträger-Spec — wer hat recht?
Ubivo zeigt den ''Aussenlärm an der ungeschützten Fassade'' nach amtlichem BAFU-sonBASE-Modell. Bauträger-Spezifikationen ("Schallschutzklasse II") beziehen sich auf den ''Raumlärm hinter den Fenstern'' nach SIA 181. Beide Werte sind richtig, beschreiben aber zwei verschiedene Realitäten — der Aussenwert sagt dir was du auf dem Balkon hörst, der Raumwert was im geschlossenen Wohnzimmer ankommt. Differenz typisch 25–35 dB durch Schallschutzfenster. Bei Bauträger-Konflikten ist die SIA-Norm rechtlich verbindlich, der Aussenwert ist Käufer-Orientierung für Balkon, Lüftung und Tag-Aktivität.
Warum hat die Vermögenssteuer keinen Score?
Bewusst. Vermögenssteuer ist in 18 von 26 Kantonen progressiv — je nach Vermögensstufe steigt der Satz unterschiedlich. Eine pauschale Single-Number-Schätzung wäre Blackbox: technisch korrekt-wirkend, aber sachlich irreführend. Ubivo zeigt stattdessen die echten Kantons- und Gemeinde-Steuerfüsse, den Tarif-Typ (progressiv vs proportional), und verlinkt für die exakte CHF-Belastung auf den amtlichen ESTV-Steuerrechner. Schweizer Präzision statt geschätzter Wert.