Wie lebt es sich hier wirklich?
Der Lage-Check für jede Schweizer Adresse: Lärm, Sonne, Steuern, Pendelzeit. Dazu, was der Ort dich über zehn Jahre kostet und was beim Verkauf an Steuer anfällt.
Aktuell für Schweizer Adressen (CH + LI) · Kein Account nötig, Reports sind frei abrufbar.
Oder schau dir ein Beispiel an:
Die Prämien 2027 sind da. Sieh, was sich an deinem Wohnort ändert.
So sieht ein Report aus
Drei Original-Ausschnitte aus dem Beispiel-Report (Bahnhofstrasse 1, Zürich), gross lesbar, ohne alles zu verraten.
Ausschnitt · Life-Quality-Score
81 von 100, im starken Drittel
Faktor-Werte bleiben objektiv. Die Gewichtung nach Lebenssituation (Familie, Pendler …) bestimmt nur, was für dich zählt.
Ausschnitt · Faktor Strassenlärm
Tag 60–65 dB · Nacht 55–60 dB
Das Tag-Band überspannt den Immissionsgrenzwert einer Wohnzone (60 dB). In einer Mischzone gelten 65 dB.
Verlässlichkeit 80 % BAFU sonBASE (amtliche Lärmkarte)
Auch Schwächen stehen im Report, jede Zahl mit Quelle und Verlässlichkeit.
Ausschnitt · Steuern an dieser Adresse
Ø CHF 11’848/Jahr
Annahme: ledig, Einkommen CHF 100'000. So steht es gratis im Report.
Spanne je nach Einkommen (CHF 50’000–150’000): CHF 3’253–23’926/Jahr.
Dein exakter Wert: im Dossier
Vollständigen Beispiel-Report ansehen →Beispiel-Vorschau · klick eine Adresse oben für deinen echten Report.
Was dich der Standort in Franken kostet
Der Gratis-Report zeigt dir die Lage objektiv. Das Dossier rechnet, was dich der Standort über zehn Jahre kostet: laufend, beim Kauf und beim Verkauf. Für deine Situation, nicht für den Durchschnitt.
Dein Dossier: CHF 79 einmalig, ein Such-Projekt
Was kosten Kauf und Verkauf?
Handänderungssteuer beim Einzug: in Franken auf deinen Kaufpreis, nach dem Satz deines Kantons. Grundstückgewinnsteuer beim Verkauf: nach Besitzesdauer, mit dem Steuerfuss deiner Gemeinde.
Was kostet dich dieser Standort jedes Jahr?
Steuern, Krankenkasse, Strom und Pendeln. Auf deinen Haushalt gerechnet, nicht auf den Durchschnitt. Dazu die Summe über zehn Jahre. Und was sich nächstes Jahr ändert, sobald die neuen Prämien und Tarife publiziert sind.
Was kann später teuer werden?
Heizungs-Sanierungs-Check: Registereintrag, kantonale Ersatzregel, Kostenspanne. Klima-Entwicklung über 20 Jahre. Altlasten: steht die Parzelle im Kataster der belasteten Standorte, sagt dir das Dossier, was du vor dem Kauf nachfragst. Deine Steuer an diesem Ort seit 2018, Jahr für Jahr, neben dem Schweizer Mittel.
Welche Adresse ist für dich die bessere?
Such-Projekt mit bis zu 6 Adressen: jede mit jeder vergleichbar, alle personalisiert, dazu Etagen-Personalisierung und Adress-Tausch. Und der Vergleich über zehn Jahre mit deinem heutigen Wohnort. Dazu ein Besichtigungsblatt mit deinen Fragen vor Ort und ein Entscheidungsblatt, das alle Adressen nebeneinanderstellt.
Was der Standort über zehn Jahre ausmacht
CHF 113’600
Ledige mit 150k Einkommen, wenn sie in Baar (ZG) statt in der Stadt Zürich wohnen, beide pendelbar zum Zürich-HB. Als Familie mit Kindern: CHF 88’000. Beides zu heutigen Tarifen.
Und ohne Kantonswechsel? Muri bei Bern statt Ostermundigen (die zweitnächste Gemeinde, gleiche Agglomeration): CHF 31’000 über zehn Jahre für Ledige und CHF 19’500 für eine Familie, ebenfalls zu heutigen Tarifen. Die vornehmere Adresse ist hier die günstigere; raten lässt sich das nicht.
Das Dossier (CHF 79) rechnet dir das für deine Adresse und deinen Haushalt. Auf deinen Fall, nicht auf den Median.
ESTV-Tarifdaten 2026 bei 150k Bruttoeinkommen, heutige Tarife über zehn Jahre. Abgerundet auf 100 CHF.
Gratis-Werkzeuge
- Krankenkasse wechseln
Prämien 2027 deiner Region vergleichen, die Frist sehen und den Kündigungsbrief erstellen.
- Mietzins prüfen
Nachrechnen, ob deine Miete nach dem Referenzzins sinken muss, und den Brief an den Vermieter erstellen.
Häufig gefragt
Was kostet Ubivo?
Der Standard-Report ist gratis und vollständig: alle 65 Faktoren mit objektiven Werten und wählbarer Gewichtung nach Lebenssituation (Familie, Pendler …). Erst wenn du die Kosten-Faktoren (Pendelzeit, Steuern, Krankenkasse, Strompreise) auf deine Lebenssituation personalisieren willst, kostet das Dossier einmalig CHF 79. Kein Abo. Der Zugriff auf einen bezahlten Report endet nicht. Nach 6 Monaten weist nur ein Hinweis darauf hin, dass Tarife und Fahrpläne inzwischen aktualisiert sein können. Alle Preise inkl. MwSt.
Brauche ich ein Konto?
Nein. Du kannst Reports anonym lesen. Auch für ein Dossier musst du dich vorher nicht anmelden: Du bezahlst direkt bei Stripe und siehst das Dossier sofort. Damit du es später auch auf anderen Geräten öffnen kannst, schreiben wir den Kauf einem Konto mit der E-Mail-Adresse gut, die du bei Stripe angibst (bestehend oder neu angelegt), und schicken dir dorthin einen Login-Link. Ein Konto brauchst du sonst nur, wenn du Adressen merken oder Profile speichern willst. Anonyme Abfragen werden nicht mit Konto-Daten verknüpft. Deine IP-Adresse behalten wir nur kurz im Zwischenspeicher, um übermässig viele Anfragen zu bremsen. Sie wird nie dauerhaft gespeichert und kurz darauf automatisch gelöscht.
Woher kommen die Daten?
Ausschliesslich aus offenen Datenquellen, überwiegend amtlichen Schweizer Stellen: swisstopo, BFS, BAFU, BAG, ARE, ESTV, ElCom, BAKOM, MeteoSchweiz, Copernicus CAMS, Open-Meteo, transport.opendata.ch und OpenStreetMap. Jeder Wert kommt im Report mit Quelle, Stand und Verlässlichkeit. Du kannst alles selbst nachprüfen.
Bewertet Ubivo eine Adresse?
Nein. Ubivo liefert objektive Daten und eine Gesamtnote, gewichtet nach deiner Lebenssituation. Die Bewertung machst du. Eine ländliche Adresse mit Bauernhof-Nähe ist für Stadt-Flüchter ein Plus, für Allergiker ein Minus. Ubivo zeigt die Werte, du entscheidest.
Wer steht hinter Ubivo?
Hinter Ubivo steht eine einzelne Person in der Schweiz. Alle Nutzerdaten liegen in einem Schweizer Rechenzentrum (HostBott, Untervaz GR), keine Werbung, keine Datenweitergabe. Details im Impressum und in der Datenschutzerklärung.
Funktioniert Ubivo auch für Neubauten und einzelne Stockwerke?
Auch für Neubau-Adressen (Marker auf Karte) und Etagen-Vergleich (3. vs 8. OG). Bei grossen Siedlungen mit ausgewiesener Datengrenze für Besonnung + Lärm.
Bereit für deine Adresse?
Gib eine Adresse ein und sieh den vollständigen Report. Gratis, ohne Anmeldung, in 65 Faktoren.
Ubivo urteilt nicht über Adressen. Wir liefern die Daten, die Bewertung machst du. Quelle, Stand und Verlässlichkeit je Wert sichtbar; fehlende Daten transparent deklariert („nie geraten").