Transparenz
Datenquellen
Ubivo greift ausschliesslich auf offizielle und offene Schweizer Datenquellen zu. Quelle, Stand und Verlässlichkeit je Wert sind auch im einzelnen Report sichtbar — falls die Verlässlichkeit modelliert ist (regional statt punktgenau), siehst du das dort.
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Adressverzeichnis (Geocoding), digitales Höhenmodell, Gebäude-Polygone.
Median-Verkaufspreise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen je Gemeinde (Meldungen der Grundbuchämter und Notariate) — für die Preis-Einordnung. Nur Kanton Zürich.
Tarife der Grundstückgewinnsteuer aller 26 Kantone (Tabelle 3, Steuerperiode 2025) sowie Steuerhoheit und Ertragsaufteilung — für die Austrittskosten im Dossier.
Gemeinde-Steuerfüsse für die Grundstückgewinnsteuer in den fünf Kantonen, deren Tarif nur die einfache Steuer ergibt — 520 Gemeinden aus den amtlichen Publikationen der Kantone.
Gebäude-Stammdaten (Baujahr, Gebäudeklasse, Heizung und Energiequelle) via geo.admin.ch — für den Gebäude-Faktor und den Heizungs-Sanierungs-Check.
Eidg. Gebäudeidentifikator (EGID) zur Adresse — damit trifft die GWR-Abfrage genau das Gebäude der Adresse statt das nächstgelegene. Täglich nachgeführt.
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Wetter-Archive (ERA5-Reanalyse für Klima-Trend), Elevation, Air-Quality (CAMS) — alles ohne API-Key.
Gebäude-Polygone für Schattenwurf, POIs (Einkauf, ÖV, Schule, …) für Nahversorgung. ODbL-Lizenz.
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Wahrscheinlichkeit der Überschreitung des Radon-Referenzwerts (300 Bq/m³) je 10×10-m-Zelle.
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Strompreis-Tarife je Gemeinde (Standardhaushalt H4, 4'500 kWh).
Baugrundklasse A–F nach SIA 261 als Erdbeben-Verstärkungs-Indikator.
ÖV-Güteklassen A–D, Reisezeit zu Zentren (ÖV + Strasse), Strassenverkehrs-Last (Strassenverkehr-Faktor + Stau-Risiko entlang der Pendel-Route), Wohnungsinventar / Zweitwohnungs-Anteil, Landschaftstypologie (38 Typen), harmonisierte Bauzonen.
Amtliche Jahresmittel-Immissionskarten für Stickstoffdioxid und Feinstaub PM2.5 (strassenscharfes Modellraster, Jahres-Nachführung) — punktgenauer Wert am Standort via WMS.
Punktgenaue Strassen- + Bahnlärm-Belastung (Lr Tag/Nacht in 5-dB-Bändern) am Standort — aus den amtlichen Lärm-Rasterkarten ausgelesen.
- MeteoSchweiz Nebel-Klimatologie (geplant)in Vorbereitung
Nebelhäufigkeit als Datensatz-Bundle (Wetter-Reanalyse erfasst Bodennebel nicht).
- BAG Prämienregionen (geplant)in Vorbereitung
Krankenkassen-Prämienregion 1/2/3 je Gemeinde — Bundle aktuell nicht abrufbar.
Gemeinde-Steuerfüsse natürliche + juristische Personen (Stand 2026, 86 Gemeinden).
Gesamtsteuerfüsse aller Gemeinden (Stand 2025, 80 Gemeinden).
Aktueller Gemeinde-Steuerfuss/-anlage/-einheit/-koeffizient/-quote für alle 26 Kantone (~2054 Gemeinden, Stand 2022–2026) als Frische-Zusatz neben dem ESTV-Vergleichsscore. Open-Data wo vorhanden, sonst amtliche PDFs/Excels/HTML geparst. Kantonsübergreifend NICHT vergleichbar — reiner Kontext. BS-Bettingen: historischer Schätzwert (öffentliche Quelle nicht greifbar; Mitte 34–39 % Bandbreite); GL Stadt Glarus 2026: Stand vor Budget-Beschluss Dez 2025.
Effektive Steuerbelastung je Gemeinde und Einkommensklasse für 6 Haushalts-Profile (ledig/vok/vmk/dopmk/alleinerziehend je 50k–1 Mio, ren 50k–150k), 2116 Gemeinden CH-weit — direkt aus dem amtlichen Online-Steuerrechner abgerufen. Jahrgang je Kanton: 2026, ausser GE/SG/TI (2025). 127 Vor-Fusions-BFS bleiben auf Stand 2018 für historische Konsistenz.
Anzahl Anbieter mit eigenem Festnetz + Glasfaser-Verfügbarkeit (FTTB/FTTH) je 250-m-Raster (WMS GetFeatureInfo).
Bevölkerungs-Trend pro Gemeinde (10-Jahres-Wachstum 2015–2025) aus der pxweb-Zeitreihe, 2115 Gemeinden.
Leerwohnungsziffer pro Gemeinde (Anteil am Markt angebotener leerstehender Wohnungen, Stichtag 1. Juni) aus dem amtlichen SDMX-Dataflow CH1.LWZ:DF_LWZ_1, 2116 Gemeinden.
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Überschwemmungs-Indikation je Wiederkehrperiode (50/100/250/500 J.) via WMS GetFeatureInfo. Übersichtskarte, nicht verbindlich.
Gravitative Naturgefahren-Dispositionsräume (Lawinen, Sturz, Murgang, Hangmuren). Synoptische Übersicht, nicht die verbindliche kantonale Gefahrenkarte.
Polizeilich registrierte Strassenverkehrsunfälle mit Personenschaden (Unfallort, Schweregrad, Fussgänger-/Velo-Beteiligung, Jahr) — Dichte im 300-m-Umkreis des Standorts.
Fluglärm-dB-Werte (Tag + Nacht) rund um Schweizer Zivilflugplätze — nächstgelegene Lärm-Isophone am Standort (1-dB-genau).
Straftaten gemäss StGB pro 1000 Einwohner je Kanton (pxweb-Zeitreihe). Kantons-Granularität — national keine Gemeinde-Daten.
Median-Referenzprämie je Kanton (Standardmodell) aus der offiziellen BAG-Prämien-Datenbank (opendata.bagnet.ch).
Höchstspannungs-Leitungen > 36 kV (Frei- und Kabelleitungen, Spannung, Eigentümer) für die Hochspannungs-Nähe.
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Solar-Eignung jeder Dachfläche (Klasse 1–5) + PV-Jahresertrag, für das Solarpotenzial des Gebäudes.
Offizieller Schweizer ÖV-Fahrplan für die Tür-zu-Tür-Pendelzeit (personalisiert, mit Arbeitsort).
Auto-Routing für die Pendelzeit (Freifluss) + Routengeometrie zur Stau-Risiko-Abtastung. Open-Source-Engine.
Lizenzen & Attribution
- OpenStreetMap-Daten unter ODbL — wir geben die OSM-Attribution sichtbar auf jeder Seite.
- Air-Quality-Daten von Copernicus CAMS — EU-Programm, frei nutzbar mit Quellenangabe.
- swisstopo-Adressen und Höhenmodell als amtliche Geo-Basisdaten.
Wenn dir eine Quelle fehlt oder du einen Hinweis zur Datenqualität hast: hallo@ubivo.ch