Datenquellen
Ubivo greift ausschliesslich auf offizielle und offene Schweizer Datenquellen zu. Quelle, Stand und Verlässlichkeit je Wert sind auch im einzelnen Report sichtbar. Falls die Verlässlichkeit modelliert ist (regional statt punktgenau), siehst du das dort.
Keine Blackbox
Jeder Wert im Report zeigt seine Quelle, seinen Datenstand und seine Verlässlichkeit. Fehlt eine Zahl, steht das dort. Geraten wird nie.
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- Faktoren in 6 Themen
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- öffentliche CH-Datenquellen
- 2’108
- Gemeinden mit Strom-, Steuer- & Demografie-Daten
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Adressverzeichnis (Geocoding), digitales Höhenmodell, Gebäude-Polygone.
Median-Verkaufspreise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen je Gemeinde (Meldungen der Grundbuchämter und Notariate), für die Preis-Einordnung. Nur Kanton Zürich.
Tarife der Grundstückgewinnsteuer aller 26 Kantone (Tabelle 3, Steuerperiode 2025) sowie Steuerhoheit und Ertragsaufteilung, für die Austrittskosten im Dossier.
Gemeinde-Steuerfüsse für die Grundstückgewinnsteuer in den fünf Kantonen, deren Tarif nur die einfache Steuer ergibt: 520 Gemeinden aus den amtlichen Publikationen der Kantone.
Gebäude-Stammdaten (Baujahr, Gebäudeklasse, Heizung und Energiequelle) via geo.admin.ch, für den Gebäude-Faktor und den Heizungs-Sanierungs-Check.
Eidg. Gebäudeidentifikator (EGID) zur Adresse. Damit trifft die GWR-Abfrage genau das Gebäude der Adresse statt das nächstgelegene. Täglich nachgeführt.
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Wetter-Archive (ERA5-Reanalyse für Klima-Trend), Elevation, Air-Quality (CAMS). Alles ohne API-Key.
Gebäude-Polygone für Schattenwurf, POIs (Einkauf, ÖV, Schule, …) für Nahversorgung. ODbL-Lizenz.
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Wahrscheinlichkeit der Überschreitung des Radon-Referenzwerts (300 Bq/m³) je 10×10-m-Zelle.
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Strompreis-Tarife je Gemeinde (Standardhaushalt H4, 4'500 kWh).
Baugrundklasse A–F nach SIA 261 als Erdbeben-Verstärkungs-Indikator.
ÖV-Güteklassen A–D, Reisezeit zu Zentren (ÖV + Strasse), Strassenverkehrs-Last (Strassenverkehr-Faktor + Stau-Risiko entlang der Pendel-Route), Wohnungsinventar / Zweitwohnungs-Anteil, Landschaftstypologie (38 Typen), harmonisierte Bauzonen.
Amtliche Jahresmittel-Immissionskarten für Stickstoffdioxid und Feinstaub PM2.5 (strassenscharfes Modellraster, Jahres-Nachführung). Punktgenauer Wert am Standort via WMS.
Strassen- + Bahnlärm (Lr Tag/Nacht in 5-dB-Bändern) aus den amtlichen Lärm-Rasterkarten: Rasterzelle 10 × 10 m am Standort, 4 m über Boden, Modellrechnung Stand 2021.
- MeteoSchweiz Nebel-Klimatologie (geplant)in Vorbereitung
Nebelhäufigkeit als Datensatz-Bundle (Wetter-Reanalyse erfasst Bodennebel nicht).
Zuordnung jeder Gemeinde zu ihrer Prämienregion (priminfo.admin.ch).
Gemeinde-Steuerfüsse natürliche + juristische Personen (Stand 2026, 86 Gemeinden).
Gesamtsteuerfüsse aller Gemeinden (Stand 2025, 80 Gemeinden).
Aktueller Gemeinde-Steuerfuss/-anlage/-einheit/-koeffizient/-quote für alle 26 Kantone (~2054 Gemeinden, Stand 2022–2026) als Frische-Zusatz neben dem ESTV-Vergleichsscore. Open-Data wo vorhanden, sonst amtliche PDFs/Excels/HTML geparst. Kantonsübergreifend NICHT vergleichbar, reiner Kontext. BS-Bettingen: historischer Schätzwert (öffentliche Quelle nicht greifbar; Mitte 34–39 % Bandbreite); GL Stadt Glarus 2026: Stand vor Budget-Beschluss Dez 2025.
Effektive Steuerbelastung je Gemeinde und Einkommensklasse für 6 Haushalts-Profile (ledig/vok/vmk/dopmk/alleinerziehend je 50k–1 Mio, ren 50k–150k), 2110 Gemeinden CH-weit, direkt aus dem amtlichen Online-Steuerrechner abgerufen. Jahrgang je Kanton: 2026, ausser SG (2025). 127 Vor-Fusions-BFS bleiben auf Stand 2018 für historische Konsistenz.
Anzahl Anbieter mit eigenem Festnetz + Glasfaser-Verfügbarkeit (FTTB/FTTH) je 250-m-Raster (WMS GetFeatureInfo).
Bevölkerungs-Trend pro Gemeinde (10-Jahres-Wachstum 2015–2025) aus der pxweb-Zeitreihe, 2115 Gemeinden.
Leerwohnungsziffer pro Gemeinde (Anteil am Markt angebotener leerstehender Wohnungen, Stichtag 1. Juni) aus dem amtlichen SDMX-Dataflow CH1.LWZ:DF_LWZ_1, 2116 Gemeinden.
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Überschwemmungs-Indikation je Wiederkehrperiode (50/100/250/500 J.) via WMS GetFeatureInfo. Übersichtskarte, nicht verbindlich.
Gravitative Naturgefahren-Dispositionsräume (Lawinen, Sturz, Murgang, Hangmuren). Synoptische Übersicht, nicht die verbindliche kantonale Gefahrenkarte.
Belastete Standorte (Ablagerungs-, Betriebs-, Unfallstandorte, Schiessanlagen) mit Status nach Altlasten-Verordnung, aus 22 Kantonen über den harmonisierten Dienst von geodienste.ch. NW, OW, SG und VD geben ihre Daten nicht für diese Nutzung frei.
Belastete Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs, des Militärs und der zivilen Flugplätze via geo.admin.ch.
Umriss und EGRID der Parzelle einer Adresse. Nur für den Abgleich, ob ein belasteter Standort auf derselben Parzelle liegt. Wird nicht angezeigt.
Polizeilich registrierte Strassenverkehrsunfälle mit Personenschaden (Unfallort, Schweregrad, Fussgänger-/Velo-Beteiligung, Jahr). Dichte im 300-m-Umkreis des Standorts.
Fluglärm-dB-Werte (Tag + Nacht) rund um Schweizer Zivilflugplätze: nächstgelegene Lärm-Isophone am Standort (1-dB-genau).
Straftaten gemäss StGB pro 1000 Einwohner je Kanton (pxweb-Zeitreihe). Kantons-Granularität, national keine Gemeinde-Daten.
Prämien aller Kassen je Prämienregion seit 2011 (Erwachsene, Standardmodell mit Unfall; Franchise 300 und 2500; alternative Modelle), aus den am Prämientag publizierten BAG-Dateien (opendata.bagnet.ch).
Kosten pro versicherte Person und Prämienverbilligung je Kanton, seit 1997 (kvd.bag.admin.ch).
Höchstspannungs-Leitungen > 36 kV (Frei- und Kabelleitungen, Spannung, Eigentümer) für die Hochspannungs-Nähe.
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Solar-Eignung jeder Dachfläche (Klasse 1–5) + PV-Jahresertrag, für das Solarpotenzial des Gebäudes.
Offizieller Schweizer ÖV-Fahrplan für die Tür-zu-Tür-Pendelzeit (personalisiert, mit Arbeitsort).
Auto-Routing für die Pendelzeit (Freifluss) + Routengeometrie zur Stau-Risiko-Abtastung. Open-Source-Engine.
Lizenzen & Attribution
- OpenStreetMap-Daten unter ODbL. Die OSM-Attribution steht sichtbar auf jeder Seite.
- Air-Quality-Daten von Copernicus CAMS (EU-Programm), frei nutzbar mit Quellenangabe.
- swisstopo-Adressen und Höhenmodell als amtliche Geo-Basisdaten.
Wenn dir eine Quelle fehlt oder du einen Hinweis zur Datenqualität hast: hallo@ubivo.ch