Ubivo · Für die Besichtigung
Gemeinde Zürich · Kanton Zürich · Erstellt am 2. November 2026
Quelle und Datenstand stehen im Report bei jedem Wert.
Abgeleitet aus den schwächeren Werten dieser Adresse. Zu jedem Punkt: der Anlass mit Quelle, was du selbst tun kannst und eine Frage an Makler oder Verkäufer.
Strassenlärm · Tag 60–65 dB · Nacht 55–60 dB · Gehört zu den 10 % lautesten Wohnlagen dieser Gemeinde (Median hier 47.8 dB)
Quelle: Bundesamt für Umwelt (BAFU), sonBASE-Lärmkarte Strasse (Tag/Nacht) · Stand 31.12.2021 (BAFU)
Besichtige zur Rushhour UND nach 22 Uhr. Strassenlärm ist am Abend und am Wochenende oft ganz anders.
Frage an Makler/Verkäufer: Welche Schallschutzklasse haben die Fenster, und liegen die Schlafzimmer zur Strasse oder zur ruhigen Seite?
Hochwasser-Gefährdung · Betroffen bei einem Hochwasser, wie es etwa alle 100 Jahre vorkommt · Oberflächenabfluss: bis 10 cm Fliesstiefe (Stand 22.05.2018)
Quelle: Bundesamt für Umwelt (BAFU), Hochwasser-Übersichtskarte Aquaprotect · Stand 18.12.2008 (BAFU)
Frag nach früheren Überschwemmungen und ob eine Elementarschaden-Deckung nötig oder teurer ist.
Frage an Makler/Verkäufer: Welchen Schutz hat das Gebäude gegen eindringendes Wasser, etwa Schwellen, Rückstauklappen oder dichte Lichtschächte?
Heizung · Gebäuderegister: Heizkessel · Gas · Gebäude-Baujahr 1974
Quelle: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS) · Stand 26.08.2021
Kantonale Regel: Zürich: Beim nächsten Ersatz einer Öl-/Gasheizung ist im Regelfall ein erneuerbares System vorgeschrieben (kantonale Regel, in Kraft seit 2022-09).
Frag den Verkäufer nach Alter und Zustand der Heizung und dem geplanten Ersatzjahr. Hol früh eine Offerte für einen erneuerbaren Ersatz ein.
Frage an Makler/Verkäufer: Gibt es Service- oder Kaminfegerberichte der letzten Jahre, und sind Reparaturen angefallen?
Dazu hat Ubivo keine oder keine aktuellen Daten. Die Antwort bekommst du nur vor Ort.
Nebenkosten · Die Nebenkosten dieses Objekts kennen wir nicht.
Frage an Makler/Verkäufer: Gibt es die Neben- oder Heizkostenabrechnungen der letzten zwei Jahre?
Stockwerk · Das Stockwerk kennen wir nicht. Strassen- und Bahnlärm hängen stark davon ab.
Frage an Makler/Verkäufer: In welchem Stockwerk liegt die Wohnung, und welche Räume gehen zur Strasse oder zur Bahn?
Ubivo liefert Daten, keine Bewertung der Adresse. Wo ein Wert fehlt, steht hier nichts. Methodik v2026.7 · ubivo.ch